Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Massenetlaan 26

5049AD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Massenetlaan 26 Tilburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DEZE PRACHTIGE WONING VINKT AL DE JUISTE VAKJES AAN Welkom in hét huis waar je dromen écht uitkomen. Deze modern gemoderniseerde woning in de geliefde wijk “Goudkust” biedt alles wat je zoekt. Of je nu meer ruimte nodig hebt voor je gezin, een rustige plek wilt om te ontspannen, of zelfs ruimte zoekt om vanuit huis te ondernemen: dit huis heeft het allemaal. Hier woon je riant, omringd door luxe, stijl en comfort, met een zonnige achtertuin en een riante keuken die je direct uitnodigt om vrienden en familie samen te brengen. Kortom, dit huis past perfect bij jonge gezinnen, ondernemers en iedereen die verlangt naar rust én ruimte. HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE Toplocatie in de Goudkust: Gelegen in een van de meest gewilde wijken, waar rust en klasse samenkomen. Geheel in stijl gemoderniseerd: Geen zorgen over verbouwen, alleen maar genieten van een instapklare woning. Riante keuken van maar liefst 30 m²: Een ware droom voor kookliefhebbers, met alles wat je maar nodig hebt – en méér. Zonnige achtertuin op het zuidoosten: Ontspannen in je eigen groene oase met volop zon. Heerlijk ruime en moderne woning: Een royaal woonoppervlak van 207 m², perfect voor gezinnen of een stijlvol thuiskantoor. LUXE, RUIM EN INGENIEUS INGEDEELD – EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN Dit huis is niet zomaar een huis; het is een thuis. Zodra je de voordeur opent, proef je de liefde en aandacht waarmee alles is vormgegeven. Van de strakke afwerking tot de hoogwaardige materialen: alles ademt kwaliteit. De begane grond verrast je meteen. De L-vormige woonkamer van ca 62 m2 is een zee van licht door de grote ramen en heeft een warme houten vloer die sfeer en stijl combineert. De gashaard vormt letterlijk en figuurlijk het warme hart van deze ruimte – perfect om na een lange dag te ontspannen met een kop thee of een goed glas wijn. Dan de keuken, zeg maar gerust het pièce de résistance. Met een oppervlakte van ruim 30 m² is dit niet alleen de plek om te koken, maar ook om te leven. Het strakke kookeiland met Bora inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en stoomoven maakt elke maaltijd een feestje – of je nu grote diners organiseert of rustig aan een weekendontbijtje begint. De tegelvloer met vloerverwarming houdt je voeten heerlijk warm, zelfs op de koudste winterochtenden. En zeg nou zelf: een keuken als deze is niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers. Ideaal als je kinderen hun eigen plekje willen. De moderne badkamer, compleet met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet, doet denken aan een luxe spa-ervaring. Even helemaal ontsnappen aan de hectiek van de dag? Dat kan hier elke avond. Er is zelfs een aparte berging waar de wasmachine, droger en cv-ketel netjes uit het zicht staan. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de multifunctionele ruimte die vroeger als garage dienstdeed. Deze is volledig omgebouwd, geïsoleerd en voorzien van eigen keukenblokje, airco én een strak afgewerkte toiletruimte. Denk je eens in wat je hier allemaal kunt doen… een kantoor aan huis, hobbyruimte, praktijkruimte of zelfs een logeerkamer voor gasten. De mogelijkheden zijn eindeloos! De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De tuin, die drie jaar geleden volledig opnieuw is aangelegd, ligt op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven – of je nu gezellig wilt barbecueën of simpelweg wilt ontspannen met een goed boek. Door de ligging biedt de tuin veel privacy om heerlijk te ontspannen. En tot slot… de wijk! De Goudkust is niet alleen geliefd vanwege de rustige charme, maar ook vanwege de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen. Je woont hier in een heerlijke wijk van rust, zonder ook maar iets aan gemak in te leveren. Perfect voor mensen die het beste van beide werelden zoeken. DE EYECATCHERS NOG ÉÉN KEER OP EEN RIJ Gelegen in de gewilde Goudkust, met privacy maar alle voorzieningen binnen handbereik. Een met smaak gemoderniseerde woning waar luxe, licht en ruimte voorop staan. Denk aan een royale keuken van 30 m² met alle topapparatuur denkbaar, een zalige achtertuin op het zuidoosten, en een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten. Combineer dat met vier slaapkamers, een riante woonkamer, een spa-waardige badkamer én een instapklare afwerking, en je weet: dit is thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.