Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Molenstraat 3 12

5014NA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Molenstraat 3 12 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenstraat 3-12 Tilburg Instapklaar appartement gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg in de wijk Hoefstraat. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van het complex en beschikt over één slaapkamer en twee balkons. Daarnaast heeft het appartement een berging in de kelder van het complex. Op zowel de binnenplaats van het complex als in de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook andere voorzieningen zoals sport, winkelgebied het Besterdplein, de vernieuwde Spoorzone, treinstation Tilburg en meerdere scholen vindt u op loopafstand. Met de auto bent u via de Ringbanen snel de stad uit richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: ca. 53 m² (BVO 67 m²) Inhoud: circa 177 m³ VVE kosten: ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten) BEGANE GROND: Hier vindt u de gezamenlijk entree met brievenbussen en het bellentableau. Door een ruime hal en brede trapopgang bereikt u de tweede, en tevens bovenste, verdieping. INDELING van het APPARTEMENT: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. WOONKAMER en KEUKEN: De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een vinylvloer in betonlook en stucwerk op de wanden. De woonkamer meet 7.75 x 4.30/3.30 en is daarmee ca. 29 m² groot. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is in 2022 compleet vernieuwd. Destijds in 2022 is ook een volledig nieuwe meterkast geplaatst, nieuwe stopcontacten in de keuken en overal nieuwe schakelaars/stopcontacten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met witte boven- en onderkasten en een antracietgrijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de inpandige berging. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de elektrische boiler, evt. kunt u hier een vriezer plaatsen. SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer meet 3.40 x 3.53 en is daarmee ca. 12 m² groot. De slaapkamer is netjes afgewerkt, de betonlook vinylvloer loopt door in slaapkamer en hal. De slaapkamer heeft spuitwerk op de wanden en plafond. Via een deur heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. BADKAMER: De badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en meet 2.00 x 1.88 en is daarmee ca. 4 m² groot. De badkamer is betegeld met grote witte wandtegels en deels gestuct en voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2022 met nieuwe kranen) en een wastafel. Tevens vindt u hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heeft u via een deur toegang tot het tweede balkon op het noorden. COMPLEX & Vereniging van Eigenaren: In de Hoefstraat bevinden zich in het complex de bergingen. Een van deze bergingen behoord bij het appartement. Het complex bestaat uit een winkel en 23 appartementen met bergingen. Daarbij heeft de vereniging een 16-tal parkeerplaatsen op het binnenterrein. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten). Inbegrepen bij deze kosten zijn o.a.: schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud C.V., onderhoud gebouw/ terrein, elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering, reservering onderhoud. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal of een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils. ALGEMEEN: - net appartement met één slaapkamer; - appartement voorzien van twee balkons; - maandelijkse kosten VVE: ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten); - het appartement beschikt over een eigen berging; - parkeren in de straat of op de gemeenschappelijke parkeerplaats; - nabij verschillende voorzieningen zoals winkelgebied "Besterdplein"; - gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg; - goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
177 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.