Jump to content
Logo of Rentmeester Makelaardij

Molenstraat 3 12

5014NA Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Riel

Photo Gallery

Molenstraat 3 12 Tilburg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Molenstraat 3-12 Tilburg Instapklaar appartement gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg in de wijk Hoefstraat. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van het complex en beschikt over één slaapkamer en twee balkons. Daarnaast heeft het appartement een berging in de kelder van het complex. Op zowel de binnenplaats van het complex als in de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook andere voorzieningen zoals sport, winkelgebied het Besterdplein, de vernieuwde Spoorzone, treinstation Tilburg en meerdere scholen vindt u op loopafstand. Met de auto bent u via de Ringbanen snel de stad uit richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: ca. 53 m² (BVO 67 m²) Inhoud: circa 177 m³ VVE kosten: ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten) BEGANE GROND: Hier vindt u de gezamenlijk entree met brievenbussen en het bellentableau. Door een ruime hal en brede trapopgang bereikt u de tweede, en tevens bovenste, verdieping. INDELING van het APPARTEMENT: De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. WOONKAMER en KEUKEN: De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een vinylvloer in betonlook en stucwerk op de wanden. De woonkamer meet 7.75 x 4.30/3.30 en is daarmee ca. 29 m² groot. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is in 2022 compleet vernieuwd. Destijds in 2022 is ook een volledig nieuwe meterkast geplaatst, nieuwe stopcontacten in de keuken en overal nieuwe schakelaars/stopcontacten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met witte boven- en onderkasten en een antracietgrijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken biedt een deur toegang tot de inpandige berging. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de elektrische boiler, evt. kunt u hier een vriezer plaatsen. SLAAPKAMER: De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer meet 3.40 x 3.53 en is daarmee ca. 12 m² groot. De slaapkamer is netjes afgewerkt, de betonlook vinylvloer loopt door in slaapkamer en hal. De slaapkamer heeft spuitwerk op de wanden en plafond. Via een deur heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. BADKAMER: De badkamer is ook aan de achterzijde gelegen en meet 2.00 x 1.88 en is daarmee ca. 4 m² groot. De badkamer is betegeld met grote witte wandtegels en deels gestuct en voorzien van een douchecabine (vernieuwd in 2022 met nieuwe kranen) en een wastafel. Tevens vindt u hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heeft u via een deur toegang tot het tweede balkon op het noorden. COMPLEX & Vereniging van Eigenaren: In de Hoefstraat bevinden zich in het complex de bergingen. Een van deze bergingen behoord bij het appartement. Het complex bestaat uit een winkel en 23 appartementen met bergingen. Daarbij heeft de vereniging een 16-tal parkeerplaatsen op het binnenterrein. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten). Inbegrepen bij deze kosten zijn o.a.: schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud C.V., onderhoud gebouw/ terrein, elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering, reservering onderhoud. De Spoorzone: Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar "De Spoorzone". Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal of een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils. ALGEMEEN: - net appartement met één slaapkamer; - appartement voorzien van twee balkons; - maandelijkse kosten VVE: ca. € 182,48 (inclusief € 50,-- voorschot stookkosten); - het appartement beschikt over een eigen berging; - parkeren in de straat of op de gemeenschappelijke parkeerplaats; - nabij verschillende voorzieningen zoals winkelgebied "Besterdplein"; - gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg; - goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
177 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.