Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Naardenstraat 187

5045MK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hooge Mierde

Fotoalbum

Naardenstraat 187 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, uitgebouwde woning met dakterras is fraai afgewerkt en gelegen in de groene woonwijk Tuindorp De Kievit tegenover een groen speelveld voor de kinderen. De moderne keuken is in de uitbouw aan de achterzijde gelegen en zowel badkamer als toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd. Ben jij op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met nét dat beetje extra? Dan staat jouw toekomstige thuis misschien wel hier te wachten! Met de mogelijkheid van vijf slaapkamers biedt deze woning veel ruimte. En het grote dakterras en de overkapping in de tuin bieden de mogelijkheid om na een dag werken heerlijk tot rust te komen. Of je nu groeit als gezin, een werkkamer aan huis zoekt of gewoon op zoek bent naar ruimte en comfort in een groene, kindvriendelijke buurt: deze woning biedt het allemaal. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit huis moet je met eigen ogen zien en voelen! Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. In de hal tref je naast de meterkast ook een moderne toiletruimte (2020) en de deur naar de royale woonkamer. Deze hal is afgewerkt met stukwerk en een houten vloer. Woonkamer De zitkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en biedt een fraai uitzicht op het groene speelplein aan de voorzijde. Aan de achterzijde staat de eetkamer in een open verbinding met de keuken. Via fraaie deuren in de woonkamer kom je in de hal naar de eerste verdieping en in de kast onder de trapopgang. De prachtige eikenhouten vloer en de gestucte wanden en plafonds geven deze fraaie living een warme, luxe uitstraling. Keuken De keuken is in de uitbouw aan de achterzijde gelegen. Door de slimme doorkijk naar de eetruimte blijf je altijd in contact met je gezelschap, en via de openslaande deuren loop je zó de tuin in. De moderne keukeninrichting heeft een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en een ingebouwde inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Ook vind je hier een close-in boiler waardoor je altijd snel warm water hebt in de keuken. Op de tegenoverliggende zijde is een hoge kastenwand geplaatst met daarin de ingebouwde combi-oven/magnetron en de koel/vriescombinatie. De keukenvloer is in zijn geheel betegeld met donkere plavuizen. 1e Verdieping: Boven vind je op de eerste verdieping drie goed ingedeelde slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over het speelplein. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde (en de badkamer) hebben ook een rolluik. Badkamer De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en voelt als een privé-spa met een eigentijdse uitstraling. Je hebt een ruime inloopdouche met een rainshower en een handdouche (en een thermostaatkraan), een hangend toilet en een modern wastafelmeubel met een mengkraan. De gehele badkamer is betegeld en afgewerkt met stukwerk. 2e verdieping: Via de vaste trapopgang vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Slaapkamer/hobbykamer Deze geheel open ruimte is zonder meer zeer royaal en biedt allerlei mogelijkheden om hier ook twee slaapkamers van te maken. Vanuit deze slaapkamer/hobbykamer of werkkamer kom je via openslaande tuindeuren op het ruime dakterras. Deze vierde slaapkamer is afgewerkt met eiken vloerdelen en stucwerk wanden en plafond. Dakterras Het ruime dakterras van ca. 12 m² is op het zuiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Wat een heerlijke plek is dit om te ontspannen met een boek, drankje of gewoon even helemaal niets. Tuin: De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Dankzij de grote overkapping (12 m²) heb je een heerlijke plek in de zon én schaduw om op allerlei momenten van de dag veel plezier van te hebben. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van maar liefst 13 m², met plek voor fietsen, motoren of je gereedschap. En via de achterom ben je zo in de poort richting de straat. Ligging: De woning is op slechts enkele minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg en heeft op loopafstand een supermarkt. Daarnaast zijn diverse scholen, een NS-station en diverse andere voorzieningen in de buurt op fietsafstand gelegen. Algemeen: • Riante, instapklare woning met verrassend veel ruimte • Gezellige woonkamer en moderne, luxe keuken • Recent vernieuwde badkamer en toilet (2020) • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Zonnig dakterras én een tuin met overkapping • Rustig gelegen tegenover groen speelveld • Supermarkt op loopafstand, scholen, NS-station en uitvalswegen dichtbij • Energielabel A • Goed geïsoleerd (dak, gevel, vloer), stadsverwarming, dubbel glas en rolluiken

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.