Jump to content
Logo of Marian Kemink Makelaardij

Naardenstraat 187

5045MK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.480

Photo Gallery

Naardenstraat 187 Tilburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, uitgebouwde woning met dakterras is fraai afgewerkt en gelegen in de groene woonwijk Tuindorp De Kievit tegenover een groen speelveld voor de kinderen. De moderne keuken is in de uitbouw aan de achterzijde gelegen en zowel badkamer als toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd. Ben jij op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met nét dat beetje extra? Dan staat jouw toekomstige thuis misschien wel hier te wachten! Met de mogelijkheid van vijf slaapkamers biedt deze woning veel ruimte. En het grote dakterras en de overkapping in de tuin bieden de mogelijkheid om na een dag werken heerlijk tot rust te komen. Of je nu groeit als gezin, een werkkamer aan huis zoekt of gewoon op zoek bent naar ruimte en comfort in een groene, kindvriendelijke buurt: deze woning biedt het allemaal. Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit huis moet je met eigen ogen zien en voelen! Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je het: hier is met zorg en oog voor detail gewoond. In de hal tref je naast de meterkast ook een moderne toiletruimte (2020) en de deur naar de royale woonkamer. Deze hal is afgewerkt met stukwerk en een houten vloer. Woonkamer De zitkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en biedt een fraai uitzicht op het groene speelplein aan de voorzijde. Aan de achterzijde staat de eetkamer in een open verbinding met de keuken. Via fraaie deuren in de woonkamer kom je in de hal naar de eerste verdieping en in de kast onder de trapopgang. De prachtige eikenhouten vloer en de gestucte wanden en plafonds geven deze fraaie living een warme, luxe uitstraling. Keuken De keuken is in de uitbouw aan de achterzijde gelegen. Door de slimme doorkijk naar de eetruimte blijf je altijd in contact met je gezelschap, en via de openslaande deuren loop je zó de tuin in. De moderne keukeninrichting heeft een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en een ingebouwde inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Ook vind je hier een close-in boiler waardoor je altijd snel warm water hebt in de keuken. Op de tegenoverliggende zijde is een hoge kastenwand geplaatst met daarin de ingebouwde combi-oven/magnetron en de koel/vriescombinatie. De keukenvloer is in zijn geheel betegeld met donkere plavuizen. 1e Verdieping: Boven vind je op de eerste verdieping drie goed ingedeelde slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over het speelplein. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde (en de badkamer) hebben ook een rolluik. Badkamer De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en voelt als een privé-spa met een eigentijdse uitstraling. Je hebt een ruime inloopdouche met een rainshower en een handdouche (en een thermostaatkraan), een hangend toilet en een modern wastafelmeubel met een mengkraan. De gehele badkamer is betegeld en afgewerkt met stukwerk. 2e verdieping: Via de vaste trapopgang vanuit de overloop op de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Slaapkamer/hobbykamer Deze geheel open ruimte is zonder meer zeer royaal en biedt allerlei mogelijkheden om hier ook twee slaapkamers van te maken. Vanuit deze slaapkamer/hobbykamer of werkkamer kom je via openslaande tuindeuren op het ruime dakterras. Deze vierde slaapkamer is afgewerkt met eiken vloerdelen en stucwerk wanden en plafond. Dakterras Het ruime dakterras van ca. 12 m² is op het zuiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Wat een heerlijke plek is dit om te ontspannen met een boek, drankje of gewoon even helemaal niets. Tuin: De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Dankzij de grote overkapping (12 m²) heb je een heerlijke plek in de zon én schaduw om op allerlei momenten van de dag veel plezier van te hebben. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging van maar liefst 13 m², met plek voor fietsen, motoren of je gereedschap. En via de achterom ben je zo in de poort richting de straat. Ligging: De woning is op slechts enkele minuten rijden naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg en heeft op loopafstand een supermarkt. Daarnaast zijn diverse scholen, een NS-station en diverse andere voorzieningen in de buurt op fietsafstand gelegen. Algemeen: • Riante, instapklare woning met verrassend veel ruimte • Gezellige woonkamer en moderne, luxe keuken • Recent vernieuwde badkamer en toilet (2020) • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Zonnig dakterras én een tuin met overkapping • Rustig gelegen tegenover groen speelveld • Supermarkt op loopafstand, scholen, NS-station en uitvalswegen dichtbij • Energielabel A • Goed geïsoleerd (dak, gevel, vloer), stadsverwarming, dubbel glas en rolluiken

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
142 m²
Content
442 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-07-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.