Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Nautilusstraat 126

5015AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.870

Fotoalbum

Nautilusstraat 126 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heb jij altijd al gedroomd van een fijne eigen plek met genoeg ruimte, betaalbaar en rustig gelegen nabij het Wilhelminakanaal en stadscentrum? Zoek dan niet verder en kom kijken bij deze verrassend ruime "jaren-30" woning. Het ideale huis voor starters, jonge gezinnen en iedereen die zoekt naar een praktische indeling met een warm thuisgevoel. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer (ca. 30 m2), separate keuken en een nette badkamer. Op de 1e verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig en op de 2e verdieping tref je een riante 3e slaapkamer + grote overloop (de 2e verdieping is aan de achterzijde opgebouwd). Aan de achterzijde ligt een diepe tuin (oost) met een grote berging, hier kun je volop spullen kwijt. Het energielabel D biedt reeds een prima basis, de woning is al deels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Ruim perceel met diepe tuin op het oosten: Een heerlijke en privacybiedende buitenruimte waar je 's ochtends geniet van de eerste zonnestralen en ’s avonds in de luwte kunt ontspannen. - Sfeervolle woonkamer van 30 m²: Licht, ruim en uitnodigend - ideaal voor een gezellige avond op de bank of een etentje met vrienden. - Drie slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met opbouw: Perfect als hoofdslaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. - Separate keuken met nette inrichting met inbouwapparatuur. Handig is hier ook de grote trapkast. Volop mogelijkheden dus! - Badkamer + separate toiletruimte op de begane grond en 2e toilet op de 1e verdieping. - Energielabel D: Een uitstekende startpositie voor comfort én energiebesparing. - Veel opbergruimte met schuur van 13m² en een grote overloop op de 2e verdieping: opslag voor fietsen, gereedschap of zelfs hobbyprojecten. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Deze "jaren-30" woning ademt sfeer, ruimte én functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 138m² voelt het huis gewoon groot aan. Via de voordeur betreed je de hal met toegang tot de living. Daarachter vind je de leefkeuken (met vaste trapkast), bijkeuken, badkamer en een separaat toilet; praktisch en precies waar je naar op zoek bent in een gezinswoning. De begane grond biedt een ruime woonkamer van maar ca. 30 m². Dit is de plek waar iedere huiselijke activiteit plaatsvindt: lekker relaxen na werk of juist actief bezig zijn met het maken van huiswerk of een creatieve hobby. Hiernaast grenst een functionele keuken met een nette, doch enigszins gedateerde uitstraling. Investeer je graag in je woning? Dan kun je hier naar hartenlust moderniseren en tegelijkertijd waardeverhoging creëren. Achter de keuken heb je de praktische bijkeuken (met HR-combiketel), separate toiletruimte en de nette badkamer met douchecabine en badmeubel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de diepe (ruim 17 meter) achtertuin in. De oostelijke ligging (met de grote diepte) betekent dat vrijwel altijd zon hebt, of schaduw indien gewenst. Hoe klinkt een kopje koffie met verse croissantjes terwijl je plannen maakt voor de dag? De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een tweede toilet (handig voor 's-nachts) en een overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. En dan de bovenste verdieping! Deze zolder is een verrassing dankzij de opbouw over de hele breedte van de woning! Hierdoor ontstaat een extra ruime slaapkamer én een zeer grote overloop/stallingsruimte. De wasmachine-aansluiting is hier ook aanwezig. Deze verdieping heeft een unieke ambiance. Gebruik het als logeerkamer, werkstudio of speelzolder - de opties zijn eindeloos. Tot slot is er ook nog de externe opslag in de vorm van een schuur van circa 13 m². Ideaal voor die fietsen die anders in de gang zouden staan, het gereedschap waarmee je straks je nieuwe stek moderniseert of gewoon als handige plek waar alles een eigen plekje heeft. DE BELANGRIJKSTE PUNTEN NOG EVEN SAMENGEVAT: De woning heeft alles wat je zoekt in jouw volgende stap: drie slaapkamers, een royale woonkamer van 30 m², een diepe tuin op het oosten en opslagruimte in de vorm van een schuur. Het energielabel D biedt een goede balans tussen wooncomfort en duurzaamheid, met ruimte voor verdere verbetering. En de ligging is heerlijk rustig en dichtbij de voorzieningen. Perfect voor starters en/of jonge gezinnen die toe zijn aan meer bewegingsvrijheid dan bv. een appartement biedt. SOCIALMEDIA POST VOOR FACEBOOK EN INSTAGRAM ? Betaalbaar wonen met ruimte om te groeien! ? Welkom in je nieuwe thuis. Deze prachtige woning heeft alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, 3 slaapkamers én een zonnige tuin voor al je buitenmomenten. Of je nu net begint op de woningmarkt of je volgende stap zet, hier stap je zo naar binnen. ????? Met bonuspunten als een handige schuur en een energielabel waar je op verder kunt bouwen! ?? Mis deze kans niet: Plan je bezichtiging via onze website nu. ?? ?? #InstapklareWoning #Loven #Starterswoning #Droomhuis #WonenMetRuimte UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruim perceel met een zonnige tuin op het oosten: Deze woning beschikt over een perceel van 138 m² met een diepe achtertuin, ideaal voor ontspanning, een ontbijtje in de frisse buitenlucht of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De oostelijke ligging zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw, perfect voor ieder seizoen. Energielabel D: Het energielabel van deze woning biedt een solide basis om comfortabel en betaalbaar te wonen. Met wat slimme investeringen kun je de woning nóg energiezuiniger maken, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je maandlasten. Riante en lichte woonkamer: Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 30 m² is de woonkamer het kloppende hart van het huis. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een eetgedeelte. De grote ramen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Praktische schuur van 13 m²: extra opbergruimte is altijd fijn! Deze biedt genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap, sportuitrusting of zelfs als hobbyruimte. Drie ruime slaapkamers: Op de eerste en tweede verdieping vind je drie royale slaapkamers, waaronder een fantastische zolderkamer met dakopbouw over de gehele breedte van de woning. Hier kun je alle kanten mee op: een ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De mogelijkheden zijn eindeloos! Goed ingedeelde badkamer en twee separate toiletten: de woning beschikt over een nette badkamer met een douche en een badmeubel, gelegen op de begane grond. Daarnaast zijn er aparte toiletten op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat bijzonder handig is voor drukke ochtenden. Kortom, deze woning is vooral een ruim en praktisch thuis met alles wat je nodig hebt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, bedrijventerrein en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5015

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.