Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Oude Goirleseweg 138

5025SC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Oude Goirleseweg 138 Tilburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Tilburg In een rustige, kleinschalige nieuwbouwwijk aan de zuidzijde van het centrum van Tilburg staat deze instapklare, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2014 onder architectuur gebouwd (Bedaux de Brouwer) en combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Via de Ringbaan-Zuid ben je zo op weg naar Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Ook het centrum van Tilburg én Goirle zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Deze woning is van alle gemakken voorzien: een royale leefruimte, luxe keuken, 4 (eventueel 5) slaapkamers, een strakke badkamer, ruime garage, oprit voor 2 auto's, zonnepanelen, airco en een fraai aangelegde tuin. Indeling Begane grond Via de eigen oprit (plaats voor 2 auto's) bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het recent gemoderniseerde toilet (hangcloset) met fontein en indirecte verlichting, de trap naar boven, een diepe bergkast met toegang tot de kruipruimte en aansluitend biedt de hal toegang tot de woonkamer. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt drempelloos door over de gehele begane grond. De ruime, lichte woonkamer met airconditioning biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin. De moderne keuken met spoeleiland is compleet uitgerust met o.a. een Quooker, vaatwasser, koelkast met vriezer (2023), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi-oven en inbouw koffiemachine (Miele). Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en een achterwand die dienst doet als walk-in-closet. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airconditioning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met grote kastenwand. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de hele verdieping. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en moderne tegelcombinatie. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u een prachtige zolderverdieping! Deze beschikt over een ruime werk-/speelkamer met een vast buro en meubelmaatwerk vaste kasten ten behoeve van wasmachine en droger (beiden op hoogte) en veel bergruimte. Verder treft u hier een blad met spoelbak en een technische ruimte met opstelling CV combiketel (Intergas), mechanische ventilatie en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Tot slot treft u hier nog een prachtige vierde slaapkamer, eveneens met een walk-in-closet en bergruimte achter de knieschotten. Gehele tweede verdieping voorzien van een PVC vloer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van keramische tegels, twee terrassen en een pad van Vietnamees hardsteen naar de poort. Dankzij het zonnescherm en de leibeuken geniet je hier van zowel zon als privacy. Sfeervolle In-Lite tuinverlichting maakt het af. Achterom is mogelijk via de poort. De voortuin is strak aangelegd met een heg en grind. Oprit ten behoeve van twee auto's en parkeervoorzieningen voor de deur. Kenmerken Bouwjaar: 2014 Perceel: 256 m² | Woonoppervlakte: 170 m² | Inhoud: 677 m³ Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel) en HR+++ glas – Energielabel A Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Zonneluifel aan achterzijde Garage met elektrische roldeur en afstandsbediening Airco in woonkamer en master bedroom Zonnepanelen aanwezig Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Aanvaarding idealiter 01 oktober 2025 Wil je deze comfortabele en moderne woning met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze mooie plek graag zien!

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.