Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Paterstraat 18

5025KJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.802

Fotoalbum

Paterstraat 18 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Sint Anna – op loopafstand van het bruisende stadscentrum – bieden wij u deze goed onderhouden, recent gemoderniseerde en instapklare middenwoning aan. De woning is eind 2022 verbouwd en gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe keukeninrichting, luxe badkamer, nieuwe bedrading, meterkast, schakelmateriaal, c.v. ketel en dergelijke. De woning straalt nog wel charme uit door de prachtige glas in lood raampartijen. Een erg complete en instapklare woning dus! De woning is voorzien van een groen energielabel C! Na het opstellen van het energielabel zijn de plafonds geïsoleerd, is er een nieuwe c.v. combi ketel geplaatst, de beglazing gedeeltelijk vernieuwd en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. De woning is op een rustige, maar centrale locatie op loopafstand van het stadscentrum gelegen. Alle winkelvoorzieningen en onder andere het Stadspark, de Schouwburg, bioscoop en het Pieter Vreedeplein liggen nabij. Daarnaast zijn het Centraal Station en diverse uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1905 Inhoud: ca. 296m³ Perceeloppervlakte: 89m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met vernieuwde voordeur, glas in lood raam en een vernieuwde en uitgebreide meterkast (2022). De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitermate sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 36m² (inclusief keuken) is voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking en een wand met schoon metselwerk, balken plafond en een kelderkast. Aan de voorzijde zijn prachtige glas in lood raampartijen aanwezig. Aangebouwde en ruime open keuken met deur naar de achtertuin en een lichtkoepel, die voor extra en een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukeninrichting (2022) in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad, quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), koel-/ vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Een schuifdeur geeft toegang tot een achtergelegen portaal met een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een vaste kast met de c.v. combi ketel (Remeha Avanta Ace, 2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 13m² met dakkapel en een achterslaapkamer circa 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking. Moderne en luxe badkamer (2022) voorzien van twee waskommen met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer zijn daarnaast een dakkapel, elektrische vloerverwarming en strak stucwerk plafondafwerking aanwezig. Tweede verdieping Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Buiten Gezellige stadstuin op het oosten. De achtertuin is bestraat, voorzien van een overkapping voor de fietsen en een achterom. Algemeen - Eind 2022 gemoderniseerde geschakelde woning. - Prachtig afgewerkt en instap klaar. - Fraaie glas in lood raampartijen. - 6 zonnepanelen (2023). - De woning is voorzien van dubbele beglazing en het schuine dak is geïsoleerd. - De woning is op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen (waarvan een deel in 2025 is vernieuwd). - Centrale ligging op loop- en fietsafstand van het stadscentrum. - Gezien de leeftijd van de woning zal er bij verkoop onder andere een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
296 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.