Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Predikherenlaan 122

5042CP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.671

Fotoalbum

Predikherenlaan 122 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij een starter of jong gezin op zoek naar een heerlijk ruime en betaalbare woning? Dan is deze woning in de geliefde wijk Het Zand alles wat je zoekt! Met een riante woonkamer van 44 m2, vier royale slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen. Gelegen aan een kindvriendelijke, rustige straat met een brede groenstrook en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en wandelgebieden, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Bovendien is de woning keurig onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig) en heeft het verrassend veel potentie – een buitenkans om je eigen droomwoning te creëren! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruime woonkamer van 44 m²: perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden, met brede en hoge raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten.   - Functionele halfopen keuken: compleet met diverse inbouwapparatuur en aansluitend uitzicht op de tuin.   - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping: ideaal voor gezinnen met kinderen of het inrichten van een thuiskantoor.   - Badkamer 1e verdieping: voorzien van douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt.   - Royale vierde slaapkamer op zolder**: Dankzij de dakkapel en dakraam een heerlijk lichte ruimte met extra opbergruimte en een aparte wasruimte.   - Tuin met privacy en zon: brede achtertuin op het zuiden met een stenen berging, achterom en volop mogelijkheden voor een terras of speelruimte.   - Fijne locatie: kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en groene wandelroutes zoals het Wandelbos om de hoek. Bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen.   - Geheel naar eigen wens te moderniseren: de woning is gemiddeld goed onderhouden (er is ook een bouwkundig rapport aanwezig) maar behoeft wel modernisering. Voordeel is dat je dit huis kunt upgraden naar de woonwensen van nu, helemaal naar jouw smaak en wensen.. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING   Welkom in misschien wel je toekomstige thuis, gelegen in de rustige en geliefde wijk Het Zand. Bij aankomst valt de brede straat met groenstrook direct op – dit is een buurt waar de kinderen nog veilig buitenspelen en alles binnen handbereik is. Parkeren is hier geen probleem door de vele parkeerplekken rondom.   Bij binnenkomst door de voordeur word je begroet door een ruime entree/hal. Hier vind je de verdiepte trapkast, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen of boodschappentassen. Ook is hier de toiletruimte aanwezig en de trapopgang naar de 1e verdieping.  De woonkamer is werkelijk een eyecatcher. Deze riante, L-vormige ruimte van 44 m² heeft een geweldige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, gericht op de zonnige tuin. Wat een rust en ruimte straalt deze ruimte uit! Hier voel je je echt thuis. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek bij de televisie of een grote eettafel waar je gasten kunt ontvangen, hier kan het allemaal. Extra pluspunt? De vloerverwarming in de woonkamer zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook letterlijk voor comfort tijdens de koudere maanden.   Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, praktisch ingedeeld én voorzien van volop kastruimte. Met diverse inbouwapparaten kun je hier eenvoudig heerlijke maaltijden bereiden. En terwijl je staat te koken, kijk je zo uit over de achtertuin. Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een bureau. Denk aan een kinderslaapkamer, een eigen werkplek of zelfs een walk-in closet – de mogelijkheden zijn divers. De slaapkamers worden op dezelfde verdieping aangevuld met een complete badkamer. Hier ontbreekt niets: een douche om de dag fris te starten, een ligbad voor ultieme ontspanning, een wastafel én een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nóg een grote verrassing. Hier vind je de vierde slaapkamer, die door de dakkapel en het dakraam heerlijk licht is. Of je hier nu een master-bedroom, gastenverblijf of hobbyruimte inricht, deze kamer is een absolute toevoeging. Op de overloop vind je een handige bergkast en een aparte wasruimte – hoe praktisch! Wil je even genieten van de buitenlucht? De achtertuin is jouw ideale plek. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Daarnaast biedt de tuin volop privacy én voldoende ruimte om een loungeset, barbecue of kinderhoek te plaatsen. Een ruime stenen berging en een achterom maken het plaatje compleet. Tot slot: de locatie van deze woning is erg prettig. Wonen in Het Zand betekent rustig wonen in een goede buurt met scholen, sportfaciliteiten en winkels zoals het overdekte winkelcentrum Westermarkt in de directe nabijheid. In de omgeving ligt het stadsbos Wandelbos – perfect voor een sportieve wandeling of een ontspannen middag in het groen. Werk je buiten de stad? De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en ook met de fiets ben je in no-time in het bruisende centrum.   Met een royaal woonoppervlak van 131 m², een perceeloppervlakte van 155 m² en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te maken, biedt deze woning alle ruimte om een thuis te creëren die echt bij je past!   We hebben het huis al bouwkundig laten keuren (rapport op aanvraag ter inzage) dus u kunt betrouwbaar kopen! KERNPUNTEN UITGELICHT   Deze woning heeft alles in huis om jouw woonwensen te vervullen.   - Lichte woonkamer van 44 m² met vloerverwarming.   - Halfopen keuken met handige indeling en inbouwapparatuur.   - Drie ruime slaapkamers én een grote vierde slaapkamer op zolder.   - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.   - Zonnige en privacybiedende tuin op het zuiden.   - 6 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas. - Perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.