Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Predikherenlaan 122
5042CP Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.671
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij een starter of jong gezin op zoek naar een heerlijk ruime en betaalbare woning? Dan is deze woning in de geliefde wijk Het Zand alles wat je zoekt! Met een riante woonkamer van 44 m2, vier royale slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen. Gelegen aan een kindvriendelijke, rustige straat met een brede groenstrook en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en wandelgebieden, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Bovendien is de woning keurig onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig) en heeft het verrassend veel potentie – een buitenkans om je eigen droomwoning te creëren! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruime woonkamer van 44 m²: perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden, met brede en hoge raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten. - Functionele halfopen keuken: compleet met diverse inbouwapparatuur en aansluitend uitzicht op de tuin. - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping: ideaal voor gezinnen met kinderen of het inrichten van een thuiskantoor. - Badkamer 1e verdieping: voorzien van douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt. - Royale vierde slaapkamer op zolder**: Dankzij de dakkapel en dakraam een heerlijk lichte ruimte met extra opbergruimte en een aparte wasruimte. - Tuin met privacy en zon: brede achtertuin op het zuiden met een stenen berging, achterom en volop mogelijkheden voor een terras of speelruimte. - Fijne locatie: kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en groene wandelroutes zoals het Wandelbos om de hoek. Bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen. - Geheel naar eigen wens te moderniseren: de woning is gemiddeld goed onderhouden (er is ook een bouwkundig rapport aanwezig) maar behoeft wel modernisering. Voordeel is dat je dit huis kunt upgraden naar de woonwensen van nu, helemaal naar jouw smaak en wensen.. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Welkom in misschien wel je toekomstige thuis, gelegen in de rustige en geliefde wijk Het Zand. Bij aankomst valt de brede straat met groenstrook direct op – dit is een buurt waar de kinderen nog veilig buitenspelen en alles binnen handbereik is. Parkeren is hier geen probleem door de vele parkeerplekken rondom. Bij binnenkomst door de voordeur word je begroet door een ruime entree/hal. Hier vind je de verdiepte trapkast, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen of boodschappentassen. Ook is hier de toiletruimte aanwezig en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is werkelijk een eyecatcher. Deze riante, L-vormige ruimte van 44 m² heeft een geweldige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, gericht op de zonnige tuin. Wat een rust en ruimte straalt deze ruimte uit! Hier voel je je echt thuis. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek bij de televisie of een grote eettafel waar je gasten kunt ontvangen, hier kan het allemaal. Extra pluspunt? De vloerverwarming in de woonkamer zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook letterlijk voor comfort tijdens de koudere maanden. Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, praktisch ingedeeld én voorzien van volop kastruimte. Met diverse inbouwapparaten kun je hier eenvoudig heerlijke maaltijden bereiden. En terwijl je staat te koken, kijk je zo uit over de achtertuin. Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een bureau. Denk aan een kinderslaapkamer, een eigen werkplek of zelfs een walk-in closet – de mogelijkheden zijn divers. De slaapkamers worden op dezelfde verdieping aangevuld met een complete badkamer. Hier ontbreekt niets: een douche om de dag fris te starten, een ligbad voor ultieme ontspanning, een wastafel én een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nóg een grote verrassing. Hier vind je de vierde slaapkamer, die door de dakkapel en het dakraam heerlijk licht is. Of je hier nu een master-bedroom, gastenverblijf of hobbyruimte inricht, deze kamer is een absolute toevoeging. Op de overloop vind je een handige bergkast en een aparte wasruimte – hoe praktisch! Wil je even genieten van de buitenlucht? De achtertuin is jouw ideale plek. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Daarnaast biedt de tuin volop privacy én voldoende ruimte om een loungeset, barbecue of kinderhoek te plaatsen. Een ruime stenen berging en een achterom maken het plaatje compleet. Tot slot: de locatie van deze woning is erg prettig. Wonen in Het Zand betekent rustig wonen in een goede buurt met scholen, sportfaciliteiten en winkels zoals het overdekte winkelcentrum Westermarkt in de directe nabijheid. In de omgeving ligt het stadsbos Wandelbos – perfect voor een sportieve wandeling of een ontspannen middag in het groen. Werk je buiten de stad? De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en ook met de fiets ben je in no-time in het bruisende centrum. Met een royaal woonoppervlak van 131 m², een perceeloppervlakte van 155 m² en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te maken, biedt deze woning alle ruimte om een thuis te creëren die echt bij je past! We hebben het huis al bouwkundig laten keuren (rapport op aanvraag ter inzage) dus u kunt betrouwbaar kopen! KERNPUNTEN UITGELICHT Deze woning heeft alles in huis om jouw woonwensen te vervullen. - Lichte woonkamer van 44 m² met vloerverwarming. - Halfopen keuken met handige indeling en inbouwapparatuur. - Drie ruime slaapkamers én een grote vierde slaapkamer op zolder. - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. - Zonnige en privacybiedende tuin op het zuiden. - 6 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas. - Perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 464 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-12-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Besterdring
5014HK Tilburg
€ 1.250 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bisschop Zwijsenstraat
5021KC Tilburg
€ 850 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Distelbergstraat 30
5043JK Tilburg
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wolvegastraat 92
5036AJ Tilburg
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerstraat 93
5025MG Tilburg
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beertastraat 32
5043BZ Tilburg
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.200 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Broekhovenseweg
5021LJ Tilburg
€ 1.075 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
