Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Predikherenlaan 122

5042CP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.671

Photo Gallery

Predikherenlaan 122 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij een starter of jong gezin op zoek naar een heerlijk ruime en betaalbare woning? Dan is deze woning in de geliefde wijk Het Zand alles wat je zoekt! Met een riante woonkamer van 44 m2, vier royale slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen. Gelegen aan een kindvriendelijke, rustige straat met een brede groenstrook en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en wandelgebieden, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Bovendien is de woning keurig onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig) en heeft het verrassend veel potentie – een buitenkans om je eigen droomwoning te creëren! HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruime woonkamer van 44 m²: perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden, met brede en hoge raampartijen die volop natuurlijk licht binnenlaten.   - Functionele halfopen keuken: compleet met diverse inbouwapparatuur en aansluitend uitzicht op de tuin.   - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping: ideaal voor gezinnen met kinderen of het inrichten van een thuiskantoor.   - Badkamer 1e verdieping: voorzien van douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt.   - Royale vierde slaapkamer op zolder**: Dankzij de dakkapel en dakraam een heerlijk lichte ruimte met extra opbergruimte en een aparte wasruimte.   - Tuin met privacy en zon: brede achtertuin op het zuiden met een stenen berging, achterom en volop mogelijkheden voor een terras of speelruimte.   - Fijne locatie: kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en groene wandelroutes zoals het Wandelbos om de hoek. Bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen.   - Geheel naar eigen wens te moderniseren: de woning is gemiddeld goed onderhouden (er is ook een bouwkundig rapport aanwezig) maar behoeft wel modernisering. Voordeel is dat je dit huis kunt upgraden naar de woonwensen van nu, helemaal naar jouw smaak en wensen.. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING   Welkom in misschien wel je toekomstige thuis, gelegen in de rustige en geliefde wijk Het Zand. Bij aankomst valt de brede straat met groenstrook direct op – dit is een buurt waar de kinderen nog veilig buitenspelen en alles binnen handbereik is. Parkeren is hier geen probleem door de vele parkeerplekken rondom.   Bij binnenkomst door de voordeur word je begroet door een ruime entree/hal. Hier vind je de verdiepte trapkast, ideaal voor het opbergen van schoenen, jassen of boodschappentassen. Ook is hier de toiletruimte aanwezig en de trapopgang naar de 1e verdieping.  De woonkamer is werkelijk een eyecatcher. Deze riante, L-vormige ruimte van 44 m² heeft een geweldige lichtinval dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, gericht op de zonnige tuin. Wat een rust en ruimte straalt deze ruimte uit! Hier voel je je echt thuis. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek bij de televisie of een grote eettafel waar je gasten kunt ontvangen, hier kan het allemaal. Extra pluspunt? De vloerverwarming in de woonkamer zorgt niet alleen voor een warme uitstraling, maar ook letterlijk voor comfort tijdens de koudere maanden.   Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, praktisch ingedeeld én voorzien van volop kastruimte. Met diverse inbouwapparaten kun je hier eenvoudig heerlijke maaltijden bereiden. En terwijl je staat te koken, kijk je zo uit over de achtertuin. Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een bureau. Denk aan een kinderslaapkamer, een eigen werkplek of zelfs een walk-in closet – de mogelijkheden zijn divers. De slaapkamers worden op dezelfde verdieping aangevuld met een complete badkamer. Hier ontbreekt niets: een douche om de dag fris te starten, een ligbad voor ultieme ontspanning, een wastafel én een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nóg een grote verrassing. Hier vind je de vierde slaapkamer, die door de dakkapel en het dakraam heerlijk licht is. Of je hier nu een master-bedroom, gastenverblijf of hobbyruimte inricht, deze kamer is een absolute toevoeging. Op de overloop vind je een handige bergkast en een aparte wasruimte – hoe praktisch! Wil je even genieten van de buitenlucht? De achtertuin is jouw ideale plek. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. Daarnaast biedt de tuin volop privacy én voldoende ruimte om een loungeset, barbecue of kinderhoek te plaatsen. Een ruime stenen berging en een achterom maken het plaatje compleet. Tot slot: de locatie van deze woning is erg prettig. Wonen in Het Zand betekent rustig wonen in een goede buurt met scholen, sportfaciliteiten en winkels zoals het overdekte winkelcentrum Westermarkt in de directe nabijheid. In de omgeving ligt het stadsbos Wandelbos – perfect voor een sportieve wandeling of een ontspannen middag in het groen. Werk je buiten de stad? De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en ook met de fiets ben je in no-time in het bruisende centrum.   Met een royaal woonoppervlak van 131 m², een perceeloppervlakte van 155 m² en talloze mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te maken, biedt deze woning alle ruimte om een thuis te creëren die echt bij je past!   We hebben het huis al bouwkundig laten keuren (rapport op aanvraag ter inzage) dus u kunt betrouwbaar kopen! KERNPUNTEN UITGELICHT   Deze woning heeft alles in huis om jouw woonwensen te vervullen.   - Lichte woonkamer van 44 m² met vloerverwarming.   - Halfopen keuken met handige indeling en inbouwapparatuur.   - Drie ruime slaapkamers én een grote vierde slaapkamer op zolder.   - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.   - Zonnige en privacybiedende tuin op het zuiden.   - 6 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas. - Perfecte ligging in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
155 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5042

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.