Direkt zum Inhalt
Logo von Van Heeswijk Jansen Makelaars

Raamsdonkstraat 48

5035DG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Raamsdonkstraat 48 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beleef jouw droomwoning in Dalem Noord Welkom in deze schitterende, uitgebouwde hoekwoning die direct aanvoelt als thuiskomen. Hier geniet je van ruimte, licht en privacy – een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt. De royale leefruimtes, moderne afwerking en de zonnige tuin op het zuidoosten maken dit huis tot een ware parel in de gewilde wijk Reeshof. Met een moderne keuken, een frisse badkamer, een ruime dakkapel en energielabel A+ biedt deze woning alles wat je zoekt. Lees verder en ontdek waarom dit jouw toekomstige thuis is! Een lichte en ruimtelijke begane grond Bij binnenkomst word je verrast door de royale uitgebouwde woonkamer van maar liefst 51 m². Grote ramen en een glazen pui met loopdeur zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De zijramen versterken het gevoel van ruimte en licht, terwijl de visgraat PVC-vloer (2021) met vloerverwarming voor een warme en luxe uitstraling zorgt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De moderne hoekkeuken is een droom voor iedere thuiskok. In 2021 gerenoveerd, straalt deze een eigentijdse sfeer uit en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een praktische carrouselkast. Hier wordt koken een plezier! Er is een portaal tussen de keuken en woonkamer in, hier bevindt zich de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Twee binnendeuren op de begane grond zijn in 2021 vernieuwd, het zijn moderne zwarte deuren met glas. Comfort en stijl op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers (14 m², 10,5 m² en 7 m²), elk licht en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer biedt een ligbad met douchescherm, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Het vaste raam in de zijgevel zorgt voor een frisse, lichte uitstraling. De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn afgewerkt met spuitwerk. Een veelzijdige zolderverdieping De ruime zolder met een grote dakkapel (kunststof kozijnen uit 2016) biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de hoge nok kan deze ruimte perfect dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie, die in 2020 is vernieuwd. De zoldervloer is in 2016 voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De wanden op zolder zijn afgewerkt met strak stucwerk. Genieten in de zonnige tuin De achtertuin op het zuidoosten is grotendeels vernieuwd in 2020, de tuin biedt volop privacy en is ideaal voor lange zomeravonden met een barbecue of een goed glas wijn. Het terras, gazon en de vernieuwde houten schuttingen maken de tuin onderhoudsvriendelijk en stijlvol. Zonder directe achterburen geniet je van rust en vrijheid. Bijzonderheden die het verschil maken Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+, stadsverwarming en 13 zonnepanelen (geplaatst in 2018). Uitstekende isolatie: Dubbele beglazing en dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, stijl en comfort op een toplocatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.