Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Ringbaan-Oost 161

5014GB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.158

Fotoalbum

Ringbaan-Oost 161 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING DIE ALLES HEFT: RUIMTE, LICHT EN LUXE Welkom bij jouw toekomstige droomhuis! Deze prachtige en compleet instapklare eengezinswoning aan de Ringbaan Oost is alles wat je zoekt en meer. Geschikt voor jonge gezinnen, koppels die aan een groter avontuur willen beginnen of grotere gezinnen die extra ruimte zoeken. Denk aan vijf strak afgewerkte slaapkamers, een uitbouw over de volledige breedte én diepte achter, en een zonnige tuin op het zuidwesten waar je heerlijk tot in de late uurtjes kan genieten. Daarnaast ligt deze woning op een riante kavel en ben je altijd dichtbij alle voorzieningen die het bruisende stadsleven te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen? HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Volledig instapklaar: Alles is keurig onderhouden en strak afgewerkt. Verhuisdozen uitpakken en klaar! Royale uitbouw: Aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte én diepte, met een open keuken, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Vijf slaapkamers: Ruimte genoeg voor elk gezinslid of een handige thuiskantooropstelling. Prachtige tuin op het zuidwesten: Geniet van de zon vanaf de middag tot in de avond, ideaal voor gezellige zomeravonden en BBQ’s. Riant perceel: Met een woonoppervlakte van 139 m², een perceel van 189 m² én een balkon op het zuidwesten heeft de woning een royale uitstraling en volop woongenot. WOONCOMFORT IN ELKE HOEK: DIT HUIS IS EEN DROOM DIE WERKELIJKHEID WORDT Bij binnenkomst in deze woning merk je direct de prettige sfeer en de hoogwaardige afwerking. De ruime hal verwelkomt je met een gemoderniseerde toiletruimte, trappenkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de royale open leefruimte binnen. Het woon- en eetgedeelte is strak gestuukt met moderne wanden en plafonds, gecombineerd met een tijdloze, onderhoudsvriendelijke tegelvloer die luxe uitstraalt. De prachtige uitbouw aan de achterzijde is dé eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich een royale en moderne open keuken, voorzien van alle gemakken. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect geïntegreerd in een strakke, eigentijdse keukenopstelling. De lichtstraat zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, maar geeft de ruimte ook een frisse, open uitstraling. De openslaande deuren verbinden binnen naadloos met buiten en voeren je naar de zonnige achtertuin, ideaal georiënteerd op het zuidwesten. Geniet van lange, zwoele zomeravonden met vrienden en familie – deze tuin is een plek om herinneringen te maken. Aan de achterzijde van de keuken biedt de ruime bijkeuken volop praktische mogelijkheden, zoals een opstelplaats voor je wasmachine en droger, en de CV-installatie (Nefit, 2020). Hier vind je ook extra bergruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prachtig afgewerkte slaapkamers, waaronder de master bedroom met extra comfort: een privébalkon gericht op het zuidwesten, voor jouw dagelijkse dosis zonnestralen. De badkamer sluit perfect aan op het moderne karakter van de woning. Hier vind je een strak afgewerkte inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel; perfect om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping verrast nog meer. Twee extra slaapkamers – een ruime en een wat kleinere – bieden volop mogelijkheden. Of je nu een thuiswerkplek, een gezellige speelkamer of een logeerkamer nodig hebt, alles kan hier. Beide kamers zijn strak gestuukt, geïsoleerd en hebben veel lichtinval, waardoor je in elke ruimte een prettig gevoel ervaart. Deze woning heeft werkelijk alles wat je zoekt: luxe afwerking, functionele indeling, veel natuurlijke lichtinval en een fantastische ligging. Droom je al van samen wakker worden, ontbijten met het zonnetje door de ramen en ontdekken hoe deze woning jouw dagelijks leven kan verrijken? ALLE RUIMTE OM TE WONEN EN TE LEVEN Volledig instapklaar – verhuizen zonder zorgen. Verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor zon- en hobbyliefhebbers. Vijf volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels met ambitie. Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en moderne open keuken. Een perceel van 189 m² en luxe afwerking op alle verdiepingen.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.