Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Ringbaan-Oost 178

5018HA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 5.217

Fotoalbum

Ringbaan-Oost 178 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET BAKEN VAN DE ARMHOEFSE AKKERS Een nieuw hoofdstuk voor een onweerstaanbaar rijk verhaal Hier werd getrouwd en gebeden. Er werd gedoopt en getroost. Het koor zong er het Ave Maria op het bordes, waar nu een verwarmd terras uitkijkt over wat ooit de beuk van de kerk was. Allemaal fases uit het leven die de vroegere en huidige bewoners van de wijk Armhoefse Akkers verbinden met hun collectieve geschiedenis. Wie in Tilburg woont of er wel eens komt, weet onmiddellijk over welk gebouw dit verhaal gaat. Het trekt de aandacht, creëert een glimlach bij voorbijgangers. De prominente locatie en de imposante hoogte van maar liefst 32 meter, in combinatie met het unieke 18 meter hoog lichtkunstconcept ontworpen door wijlen architect en buurtbewoner Jos ten Brink met de lichtkunst van beeldend kunstenaar Sigrid Calon. Maar noemen we het een woning? Doen we het dan niet tekort? Een 6 verdiepingen tellende villa misschien? Een woontoren of beter nog: een woonkerk? Of toch een torenwoning. De oorspronkelijke functie van de voormalige kerk leeft door in de herinneringen, met de toren als baken en trotse pijler in de wijk. Hier wonen is een nieuw hoofdstuk voor wat lange tijd de ‘stompe toren’ werd genoemd. Die tijd is voorbij. Architect Thomas Bedaux van Bedaux De Brouwer Architecten heeft de toren samen met de oorspronkelijke eigenaren getransformeerd in een moderne en bijzonder hoogwaardige plek om te wonen en te leven. Het is het mooiste bewijs dat iets ook iets kan worden wat niemand ooit had verwacht. Een rondleiding door de woning We beginnen op de parkeerplaats op het gedeelde erf. Hier heb je twee plekken. De andere plekken zijn van de buren links en rechts van de woning. Als je voor de deur staat en je kijkt recht omhoog, besef je meteen dat dit een magnifieke plek om te wonen is. Er lijkt geen einde aan te komen. Eenmaal binnen heet de stijlvolle entree je welkom. Alles in de woning is trouwens uitermate stijlvol en hoogwaardig uitgevoerd. Links van je zie de lift én de deur van het trappenhuis. Aan jou de keuze welke je wilt nemen. De berging (met entresol) is vanuit de hal bereikbaar. Hier plaats je de fietsen en profiteer je van extra opbergruimte op de vliering. De trap en de lift brengen je als eerste naar de keuken. Kijk hoe de natuurstenen vloer van de hal doorloopt in de lift. Zulke fijne details vind je hier in overvloed. Over vloeren gesproken. De keukenvloer loopt door op het verwarmde terras aan de achterzijde. Het maakt de ruimte visueel groter. Op het terras geniet je in de ochtendzon van de rust die hier heerst. De rust inderdaad, want ondanks de ligging aan de ringweg hoor je daar he-le-maal niets van in huis. Nog zo’n leuk detail: de ramen aan de straatzijde lopen door naar de volgende verdieping. Rijk aan details We pakken de trap naar de volgende verdieping. Het trappenhuis is dé verbindende factor van de torenwoning. Zo’n 100 meter reling in totaal, nergens te steil en voorzien van een fraaie robuuste eikenhouten vloer die ook op de verdiepingen ligt. En - weer zo’n leuk detail - overal in een ander patroon. Boven de keuken ligt de eetkamer. Gemaakt om te genieten van een heerlijk diner met vrienden of samen. Met maar liefst 5.05 meter is dit meteen de hoogste kamer in de woning. Buiten zie je de energie van een stad in beweging, terwijl je binnen alleen het geluid van een goed gesprek ervaart. Want ondanks dat je Tilburg ziet, hoor je de stad niet. Goed om te weten: alles wat je ziet is 100% maatwerk. De wandkasten, de gordijnen, de vloeren, de akoestische plafonds, noem ze maar op. Over elk detail is nagedacht en alles is ontstaan vanuit een concreet idee. Het zorgt voor een fantastisch praktische woning, waar je een niveau van comfort gaat ervaren dat absoluut uniek is. “Drie pluspunten vallen meteen op. De torenwoning is verrassend praktisch en slim ingedeeld. De hoeveelheid lichtinval is jaloersmakend en de stilte in de woning geeft je geen seconde de indruk dat je hier aan de rand van hartje Tilburg woont.” Badend in het licht We pakken de lift naar de volgende verdieping. Het beeldschermpje in de lift laat fraaie historische beelden zien van de oude kerk. Het is weliswaar geen kerk meer, maar de rijke historie van deze plek is onmiskenbaar. We stappen uit op de 3e verdieping: in de woonkamer. Kijk je vanuit de liftdeur naar rechts dan valt meteen een gigantische raampartij op. Maatwerkkozijnen dragen de fikse glaspartij en - mocht je dat willen - dan draai je de ramen naar binnen toe open. Maar kijk dat uitzicht en dat licht! Heerlijk. Zie jij je hier al zitten, genietend aan het raam en plannen makend voor het weekend? Je zit hier hoog genoeg om uit het zicht van de straat te zijn. Mocht je je afvragen hoe hoog de ruimte is, die is ruim 4 meter. Eerst gaan we naar de hoofdslaapkamer. Ook hier zorgt een ‘torenhoog’ raam aan de achterzijde voor het nodige licht. Verder geniet je hier van een inpandige badkamer, een separaat toilet (let vooral op de charmante tegeltjes) en een wandkast waar je u tegen zegt. Zowel de lift als het trappenhuis bieden je toegang tot de kamer. “Interieurarchitect Babs Appels heeft de woning voorzien van kalme aardse tinten en moderne interpretaties van bewezen historische kwaliteiten. Kijk bijvoorbeeld maar naar de tegelplinten, de deurlijsten en de sierlijsten die je op verschillende verdiepingen ziet.” Op weg naar de befaamde torenspits gaan we eerst nog even langs de gastenslaapkamer. Meteen springen de bijzondere raampartijen in het oog. Zo zie je ze zelden. Het zijn namelijk de oude galmgaten van de kerktoren, die voorzien zijn van maatwerkkozijnen. De badkamer ligt aan de straatzijde, het toilet in het halletje naast de lift. Jouw uitzicht Nog één verdieping. We pakken weer de trap. Officieel heet dit de zolder, maar dat is het allesbehalve. Dit is een flexibel te gebruiken ruimte die tot voor kort als kantoorplek diende. Thuiswerken op grote hoogte. Wat vooral opvalt is de gigantische wandkast - met een handig trapje voor de hogere kasten - en de fraaie ronde ramen aan beide zijden van de ruimte. Hier is geen ontsnappen aan het licht of aan het uitzicht. Aan de achterzijde kijk je uit over de wijk en over natuurgebied Moerenburg. Aan de voorzijde zie je hoe de stad beetje bij beetje groeit en hoe weids het uitzicht op deze hoogte is. Jouw uitzicht! Kijk ook even langs de muur omhoog. Ook deze ruimte is namelijk ruim 4 meter hoog. Mocht je je trouwens afvragen waar de wasmachine staat? Die staat gewoon in de wandkast. Daar vind je ook de stoomdroger. Weer zo’n leuk detail. De spits is vanuit deze ruimte alleen bereikbaar via een trap. Je komt uit op de vliering, waar een vlizotrap je letterlijk in de spits brengt. De kroon op de torenwoning. De vraag die rest is pakken we de trap naar beneden of toch maar de lift?

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
7 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
943 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels en 2 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.