Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Content+ Marlies van Rossum

Ringbaan-West 157

5037PA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ringbaan-West 157 Tilburg
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort aan de Ringbaan-West Welkom op Ringbaan-West 157: een huis dat méér is dan alleen vier muren en een dak. Hier komen authentieke details en moderne luxe harmonieus samen. Het resultaat? Een erkerwoning die niet alleen warmte en sfeer ademt, maar ook volledig is voorbereid op de toekomst. Een centrale ligging met alle gemakken dichtbij Wie hier woont, profiteert van de perfecte balans tussen rust en dynamiek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer stopt om de hoek, en ook het bruisende centrum van Tilburg ligt op korte afstand. Met de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien zo onderweg naar andere steden. Of je nu wilt genieten van het stadsleven, praktisch wilt wonen of juist veel waarde hecht aan bereikbaarheid: deze woning biedt het allemaal. Indeling van de woning Begane grond De entree van de woning is een echte blikvanger. De ronde voordeur, omlijst door karakteristieke glas-in-loodramen, straalt direct authenticiteit uit. Binnen word je verwelkomd door de originele betegeling en een stijlvol trappenhuis. Tegelijkertijd is er ook ruimte voor modern comfort: de toiletruimte is eigentijds afgewerkt en voorzien van een urinoir. De woonkamer is een plek om écht thuis te komen. De sfeervolle erker, de gashaard en de PVC-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk licht, mede door de openslaande tuindeuren en de schitterende lichtkoepels met glas-in-lood. De open keuken vormt het hart van het huis. Kookliefhebbers kunnen hier hun passie kwijt dankzij een royaal keukenblok en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, airfryer, koel- en vriescombinatie, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Hier wordt koken een dagelijkse beleving. Via het achterportaal met bergruimte stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die stuk voor stuk ruim en praktisch zijn ingedeeld. De laminaatvloeren en neutrale afwerking maken de kamers geschikt voor uiteenlopende functies: van slaapkamer tot werk- of kinderkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een stijlvolle donkerblauwe wandafwerking die een intieme sfeer creëert. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime kamers, waarvan één momenteel dienstdoet als garderobekamer. De badkamer is vernieuwd en luxe ingericht. Een ruime douchehoek, strak wastafelmeubel en tweede toilet maken dit een comfortabele plek. Dankzij de balkondeur met rolluik is er bovendien toegang tot het platte dak. Zolder De zolderverdieping verrast met veel mogelijkheden. Via de voorzolder, waar je de wasmachineaansluiting vindt, kom je bij de CV-ketel, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Of je hier nu een master bedroom, thuiskantoor of creatieve studio wilt realiseren: de ruimte is er. Tuin De voortuin met leibomen geeft de woning niet alleen privacy, maar ook een charmante groene uitstraling. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een oase van rust midden in de stad. Dankzij de uitbouw loopt binnen en buiten vloeiend in elkaar over, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. Een plek om heerlijk te ontspannen, te genieten van de zon of samen te komen met vrienden en familie. Bijzonderheden van de woning - Verduurzaamd en voorzien van 19 zonnepanelen - Hybride warmtepomp aanwezig - Energielabel B - Sfeervolle erkerwoning met glas-in-looddetails - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met tweede toilet - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer met dakkapel op zolder - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy Waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn Ringbaan-West 157 is geen standaard woning. Het is een huis waarin je elke dag opnieuw wordt herinnerd aan de charme van authentieke details, zonder dat je hoeft in te leveren op hedendaags comfort en duurzaamheid. Hier geniet je van een uitgebouwde, lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een tuin die voelt als een privé-oase. Bovendien woon je op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: dit huis biedt karakter, comfort, duurzaamheid én een geweldige ligging. Kom de sfeer zelf ervaren – want sommige woningen moet je gewoon voelen. Bel voor een bezichtiging met ERA Content+ Marlies van Rossum via 013-2132277.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.