Jump to content
Logo of ERA Content+ Marlies van Rossum

Ringbaan-West 157

5037PA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ringbaan-West 157 Tilburg
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter én comfort aan de Ringbaan-West Welkom op Ringbaan-West 157: een huis dat méér is dan alleen vier muren en een dak. Hier komen authentieke details en moderne luxe harmonieus samen. Het resultaat? Een erkerwoning die niet alleen warmte en sfeer ademt, maar ook volledig is voorbereid op de toekomst. Een centrale ligging met alle gemakken dichtbij Wie hier woont, profiteert van de perfecte balans tussen rust en dynamiek. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer stopt om de hoek, en ook het bruisende centrum van Tilburg ligt op korte afstand. Met de uitvalswegen in de buurt ben je bovendien zo onderweg naar andere steden. Of je nu wilt genieten van het stadsleven, praktisch wilt wonen of juist veel waarde hecht aan bereikbaarheid: deze woning biedt het allemaal. Indeling van de woning Begane grond De entree van de woning is een echte blikvanger. De ronde voordeur, omlijst door karakteristieke glas-in-loodramen, straalt direct authenticiteit uit. Binnen word je verwelkomd door de originele betegeling en een stijlvol trappenhuis. Tegelijkertijd is er ook ruimte voor modern comfort: de toiletruimte is eigentijds afgewerkt en voorzien van een urinoir. De woonkamer is een plek om écht thuis te komen. De sfeervolle erker, de gashaard en de PVC-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk licht, mede door de openslaande tuindeuren en de schitterende lichtkoepels met glas-in-lood. De open keuken vormt het hart van het huis. Kookliefhebbers kunnen hier hun passie kwijt dankzij een royaal keukenblok en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, airfryer, koel- en vriescombinatie, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Hier wordt koken een dagelijkse beleving. Via het achterportaal met bergruimte stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die stuk voor stuk ruim en praktisch zijn ingedeeld. De laminaatvloeren en neutrale afwerking maken de kamers geschikt voor uiteenlopende functies: van slaapkamer tot werk- of kinderkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en heeft een stijlvolle donkerblauwe wandafwerking die een intieme sfeer creëert. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime kamers, waarvan één momenteel dienstdoet als garderobekamer. De badkamer is vernieuwd en luxe ingericht. Een ruime douchehoek, strak wastafelmeubel en tweede toilet maken dit een comfortabele plek. Dankzij de balkondeur met rolluik is er bovendien toegang tot het platte dak. Zolder De zolderverdieping verrast met veel mogelijkheden. Via de voorzolder, waar je de wasmachineaansluiting vindt, kom je bij de CV-ketel, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Of je hier nu een master bedroom, thuiskantoor of creatieve studio wilt realiseren: de ruimte is er. Tuin De voortuin met leibomen geeft de woning niet alleen privacy, maar ook een charmante groene uitstraling. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en biedt een oase van rust midden in de stad. Dankzij de uitbouw loopt binnen en buiten vloeiend in elkaar over, waardoor de tuin een verlengstuk vormt van de woonkamer. Een plek om heerlijk te ontspannen, te genieten van de zon of samen te komen met vrienden en familie. Bijzonderheden van de woning - Verduurzaamd en voorzien van 19 zonnepanelen - Hybride warmtepomp aanwezig - Energielabel B - Sfeervolle erkerwoning met glas-in-looddetails - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met tweede toilet - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer met dakkapel op zolder - Fraai aangelegde tuin met optimale privacy Waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn Ringbaan-West 157 is geen standaard woning. Het is een huis waarin je elke dag opnieuw wordt herinnerd aan de charme van authentieke details, zonder dat je hoeft in te leveren op hedendaags comfort en duurzaamheid. Hier geniet je van een uitgebouwde, lichte woonkamer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een tuin die voelt als een privé-oase. Bovendien woon je op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: dit huis biedt karakter, comfort, duurzaamheid én een geweldige ligging. Kom de sfeer zelf ervaren – want sommige woningen moet je gewoon voelen. Bel voor een bezichtiging met ERA Content+ Marlies van Rossum via 013-2132277.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
135 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.