Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Rooi Hartenpark 8

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Adequaat Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.669

Fotoalbum

Rooi Hartenpark 8 Tilburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het groene en karaktervolle Rooi Hartenpark ligt deze sfeervolle stadswoning (tussenwoning) met een gezellige achtertuin, eigen berging én eigen parkeerplaats. Hier woon je rustig en omgeven door historie, op steenworp afstand van de binnenstad Enkele kenmerken zijn: • instapklare woning; • tuingerichte woonkamer; • open keuken aan de voorzijde van de woning met eigentijds keukeninterieur; • 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en praktische was/c.v.-ruimte op 1e verdieping; • dicht bij de stad en toch heel rustig wonen in een park met Klooster en prachtige oude bomen; • zeer kindvriendelijke woonomgeving. Bouwjaar 2015 Perceeloppervlakte 131 m2 Inhoud ca.375 m3 Gebruiksoppervlakte ca.106 m2 ROOI HARTEN: MODERN WONEN IN AUTHENTIEKE KLOOSTERTUIN Wonen op een plek waar historie en modern leven samenkomen, midden in Tilburg. Het Rooi Hartenpark ligt binnen de oude muren van het voormalige klooster van de Missionarissen van het Heilig Hart, ook wel de ‘Rooi Harten’ genoemd. Hier zie je het oude kloostergebouw, indrukwekkende oude bomen en de kloostermuur nog terug, maar dan gecombineerd met frisse, moderne woningen. Het is een plek met een unieke sfeer, waar je rust en historie voelt op elke hoek. De oude drukkerij is omgebouwd tot een prachtig woonhuis en de boerderij kreeg vijf nieuwe woningen. Het kloostergebouw biedt ruimte aan studentenwoningen, kantoren en een restaurant. Wat Rooi Hartenpark echt bijzonder maakt, is de perfecte mix van oud en nieuw. Overal zie en voel je de geschiedenis, maar je woont wel met alle comfort van nu. En het mooiste? Je bent zo in het centrum, het station of in het Warandebos. Alles ligt binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een rustige, groene omgeving. Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. De woonkamer is breed van opzet, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken. Deze is ingericht met een modern keukenblok met spoelbak, quooker, 5-pits gasfornuis en afzuigkap en een kastwand met servieskasten, koelkast, vrieskast en combi-oven. Eerste verdieping De verdieping is via de trap in de woonkamer te bereiken. Ruime overloop, drie slaapkamers van ca.13, 10 en 9 m2 en ruime badkamer. Ook op deze zijn er mooie hoge plafonds (2.60 m). De moderne geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een zwevend toilet en heeft mechanische ventilatie en een designradiator. Verder is er op deze verdieping een was/c.v.-ruimte met aan/afvoer wasmachine, droger, c.v.-ketel, warmte terugwin installatie en pomp vloerverwarming. Buiten De achtertuin ligt op het noorden-westen, heeft de hele dag zon en prachtig uitzicht op de mooie ramen van het oude klooster. De tuin is omheind met houten schuttingen en ingericht met sierbestrating, borders met diverse planten, o.a. een klimpassiebloem. De houten berging is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De tuin en de berging zijn te bereiken via de achtergelegen brandgang en poort. Parkeren Het afgesloten terrein is bereikbaar middels slagbomen. Er is een eigen parkeerplaats die tegenover de woning is gelegen. Verder zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers en bewoners op het gezamenlijke terrein en laadpunten voor elektrische auto’s. Algemeen • De woning heeft aluminium kozijnen en ramen met HR +++ glas.. • De vloeren zijn voorzien van eigentijds beton, Portugese tegels en laminaat. • De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, de wanden met stucwerk en eigentijds behang. • Energielabel A, energiezuinige woning. • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze is per ruimte instelbaar. • Warmwatervoorziening middels quooker en c.v.-combiketel. • Bijdrage gezamenlijk mandelig terrein, voor o.a. onderhoud is € 40 per maand.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.