Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Stellenboschlaan 53

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Stellenboschlaan 53 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Op zoek naar een pareltje binnen de Ringbanen van Tilburg? Deze moderne eindwoning, gelegen in de gewilde wijk PuijAcker, combineert luxe, ruimte en een toplocatie. Hier geniet je van alle gemakken van een energielabel A-woning, een strakke afwerking en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Ideaal voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of gezinnen met oudere kinderen die net wat meer ruimte zoeken. En heb je stadse voorzieningen, ontspanning én rust hoog op je lijstje staan? Dan zit je hier gebakken. Deze woning biedt het allemaal! HIGHLIGHTS VAN DE WONING Pure luxe en comfort: Hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en een moderne, instapklare uitstraling. Luxe keuken: Praktische L-opstelling met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een 5-zones kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Moderne badkamer: Stijlvol betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Duurzaam en energiezuinig: Volledig geïsoleerd, strak vormgegeven rolluiken en een energielabel A. Ruimte voor iedereen: Vier ruime slaapkamers, een walk-in-closet en voldoende bergruimte. Ideale ligging: Dicht bij het stadscentrum, scholen, uitvalswegen, groen, winkels én stadsplekken zoals de bioscoop en ijsbaan. MODERN WONEN BINNEN DE RINGBANEN VAN TILBURG Deze eindwoning nodigt je uit met zijn frisse, eigentijdse uitstraling en rustgevende sfeer. Zodra je binnenkomt in de hal – waar je snel toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven – stap je door naar de woonkamer. Licht, ruimte en comfort lopen hier naadloos in elkaar over. Het eerste wat opvalt, is de rijkelijke hoeveelheid daglicht die door de flinke raampartijen naar binnen komt. Voel je de warme houten vloer met vloerverwarming al onder je voeten? Deze woning geeft je direct een thuisgevoel. Terwijl de gashaard een rustgevende warmte uitstraalt, kom je in de woonkamer volledig tot rust. Je geniet van je favoriete boek of een filmavond met vrienden en familie, en de strakke afwerking van de lichte muren en de uitnodigende sfeer maken het plaatje compleet. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is een toonbeeld van stijl en functionaliteit. De L-vormige opstelling met donkere, greeploze fronten zorgt voor een moderne look. Hier ontbreekt het je aan niets: voldoende werkblad, talloze opbergmogelijkheden en alle apparatuur die je nodig hebt voor jouw culinaire creaties. Of je nu een snelle doordeweekse maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner voor je gasten bereidt, deze keuken maakt alles nét even makkelijker. En terwijl jij staat te kokkerellen, blijven je gasten relaxed zitten aan de eettafel dankzij de open verbinding die woonkamer en keuken perfect met elkaar verbindt. MEEGROEIEN IN RUIMTE EN GEMAK: DE BOVENVERDIEPINGEN Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar de strakke afwerking en luxe stijl doorgetrokken zijn. Hier vind je twee ruime slaapkamers, die door hun lichte kleurstelling en een strakke gietvloer een flexibele inrichting mogelijk maken. De masterbedroom aan de achterzijde is een absolute eyecatcher, mede dankzij de walk-in-closet.  De badkamer is een wellness ruimte op zichzelf. Dankzij de inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet waan je je hier in een luxe suite. Denk aan een warme douche na een lange dag, terwijl het moderne design bijdraagt aan het ultieme ontspannen gevoel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee extra slaapkamers. Wist je dat de kamer aan de voorzijde ook een wastafel heeft? Dit maakt de verdieping multifunctioneel: gebruik de kamers als logeerkamer, kantoor, atelier of gewoon als extra opslagruimte. En met aansluitpunten voor je wasmachine en droger is dit ook de praktische plek om je was te doen. WELKOM IN DE PRIVACYVOLLE ACHTERTUIN Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is volledig betegeld, wat betekent dat je hier nauwelijks onderhoud aan hebt. Dat geeft jou alle tijd om te genieten. Plaats je favoriete loungeset of een knusse eethoek en geniet van de verkoelende schaduw of de warme zonnestralen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en meer. En oh, laten we de achterom niet vergeten: extra handig! GENIETEN IN EEN GEWILDE BUURT Wonen in deze eindwoning betekent wonen in een kindvriendelijke, rustige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De wijk PuijAcker zit vol groene zones en speelpleintjes, wat het perfect maakt voor gezinnen. Tilburg-centrum is eveneens binnen no-time bereikbaar: lekker shoppen, een terrasje pakken of de bruisende sfeer van de stad opsnuiven. Dit is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid en fijne rust in je eigen buurt. Even de dagelijkse boodschappen doen? Met de supermarkt, bakker en groenteboer die zich dichtbij bevinden, zit je wel goed. Tegelijkertijd liggen gave hotspots zoals de bioscoop, de ijsbaan en diverse horeca op fietsafstand. Willem II-fan? Het stadion ligt om de hoek – vlakbij genoeg voor een potje voetbal, maar ver genoeg om rust te garanderen. KERNMERKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN Deze woning biedt pure klasse en comfort. Elk detail is zorgvuldig gekozen om jou te laten genieten van ultiem woonplezier. Denk aan duurzame luxe, een perfect doordachte keuken met topapparatuur, een badkamer die aanvoelt als een spa en energiebesparende voorzieningen. Bovendien is er in de brede straat rondom de woning meer dan genoeg plek om je auto veilig en dichtbij te parkeren. Benieuwd geworden? Deze parel is instapklaar en wacht op een nieuwe eigenaar. Wacht niet te lang, want deze unieke woning is zo verkocht. Plan vandaag nog een bezichtiging in en wie weet ben jij binnenkort de trotse bewoner van dit geweldige huis! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.