Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Tuinbouwstraat 5

5022HN Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.717

Fotoalbum

Tuinbouwstraat 5 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangenaam wonen vanaf het eerste moment! Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is een fijn, licht en huiselijk thuis. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Alles bevindt zich gelijkvloers – geen trappen, geen gedoe, maar comfortabel wonen zoals je het graag wilt. Ruimte om te leven, te ontspannen én te genieten De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een pelletkachel (2015) en airco (2025). Dankzij de speelse indeling kun je alle kanten op: een knusse zithoek bij het raam, een grote eettafel voor gezellige diners – het past hier moeiteloos. De aansluitende keuken (2011) is praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte. Tijdens het koken geniet je door het raam van het uitzicht op de groene tuin. Ook de moderne badkamer is met zijn ruime inloopdouche bijzonder comfortabel. Minder mobiel? Geen probleem. Hier woon je zorgeloos en toegankelijk. Slaap-, werk- én zorgmogelijkheden onder één dak Deze gelijkvloerse bungalow is ideaal voor senioren, mantelzorg, of iedereen die toekomstbestendig wil wonen. Maar ook gezinnen vinden hier volop ruimte: meerdere slaapkamers bieden mogelijkheden voor kinderen, logés, een hobbykamer of een thuiskantoor. Dankzij de brede ruimtes is de woning bovendien goed toegankelijk voor rollators en rolstoelen. Dat is zorgeloos wonen met comfort en rust. Mantelzorgmogelijkheden in eigen bijgebouw Een uniek pluspunt is het bijgebouw met eigen woon/slaapkamer, keuken en badkamer (douche en toilet). Perfect voor familie, mantelzorg of gasten die graag een eigen plekje wensen. Daarnaast is er een ruime berging met wasmachineaansluiting, ideaal als extra opslag of hobbyruimte. Groots genieten in een fantastische tuin De echte verrassing bevindt zich buiten: een enorme tuin op een perceel van maar liefst 529 m²! Hier leef je ’s zomers heerlijk buiten. Denk aan ontbijten in de zon, tuinieren in je eigen moestuin, ontspannen met een boek of kleinkinderen die veilig spelen. Deze tuin wordt gegarandeerd dé favoriete plek van iedereen. Ook de voortuin biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. Parkeergemak, garage en volop mogelijkheden Parkeren doe je gewoon in je eigen garage – altijd plek, altijd dichtbij. De garage biedt bovendien kansen: een mancave, praktijkruimte, kantoor aan huis of schoonheid-/nagelstudio behoort allemaal tot de mogelijkheden. Duurzaam en comfortabel Met energielabel B woon je hier met lage energiekosten én toekomstbestendig. De woning beschikt o.a. over 18 zonnepanelen, HR++ glas (2025) en een jonge CV-ketel (Intergas HR, 2023). Dat is prettig voor de portemonnee én beter voor het milieu. Voorzieningen om de hoek De woning ligt rustig, maar toch centraal. Winkels, supermarkten, huisarts, apotheek en bushaltes liggen op loopafstand. En ook het centrum van Tilburg is snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust en gemak. Klaar voor de toekomst Wil je gelijkvloers, comfortabel en ruim wonen? Zie je jezelf al genieten met een kop koffie in de achtertuin? Kom dan snel kijken aan de Tuinbouwstraat 5. Dit is zo’n woning waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt – en waar je nog vele jaren met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig? Vul het contactformulier in en plan een bezichtiging. Wie weet wandel jij binnenkort al door je nieuwe tuin! Bijzonderheden; -Instapklare en uitstekend onderhouden woning -Verrassend ruime gelijkvloerse eengezinswoning -Luxe badkamer met inloopdouche (2018) -Complete woonkeuken -3 slaapkamers -Pelletkachel (2015) & airco (2025) -Intergas HR CV-ketel (2023) -HR++ glas (2025) -18 zonnepanelen (2013) -Bijgebouw, ideaal voor mantelzorg -Onderhoudsvriendelijke achtertuin -2 overdekte terrassen -Ruime berging / hobbyruimte -Garage met diverse gebruiksmogelijkheden -Echt instapklaar -Gelegen in kindvriendelijke wijk -Nabij winkelcentrum en uitvalswegen Aanvaarding: per direct Neem snel contact met ons op en wie weet wordt dit jouw nieuwe droomplek!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
529 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
305 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.