Direkt zum Inhalt
Logo von INTERCONNECT makelaardij

Wijboschstraat 68

5036BB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.673

Fotoalbum

Wijboschstraat 68 Tilburg
Bild 77

Beschreibung

WAT EEN VERRASSEND COMPLETE WONING! RUIM, LUXE EN TOT IN DETAIL VERZORGD! Deze keurig onderhouden tussenwoning met eigen oprit biedt alles wat u zich maar kunt wensen: volop leefruimte, een speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval en een uitstekend afwerkingsniveau. De woning beschikt over een luxe keuken met kookeiland (2020) als stijlvolle eyecatcher, een royale woonkamer (ca. 36 m²), drie ruime slaapkamers, moderne badkamer (2016), sfeervolle tuinkamer (2020) en een praktische multifunctionele ruimte. Deze veelzijdige ruimte (ca. 16 m²) leent zich perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte en biedt bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer. Dankzij deze flexibele indeling is de woning uitstekend geschikt voor comfortabel wonen, werken aan huis en levensloopbestendig gebruik. De sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten met houten berging en achterom maakt het woongenot compleet. Daarnaast woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig dankzij het gunstige energielabel A+. De woning geniet van een uitstekende ligging in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Witbrant West (Reeshof) woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Een speelveldje voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek. Het NS-station, winkelcentrum Heyhoef en het bosgebied bevinden zich op loopafstand. Scholen, kinderopvang, het zwembad en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. In de straat is volop parkeergelegenheid en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten aanwezig. Uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. BEGANE GROND: De lichte hal zorgt voor een aangename eerste indruk en is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte, de moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, een praktische bergkast, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een schuifdeur bereikt u de royale woonkeuken. De luxe en strak uitgevoerde moderne keuken met kookeiland (2020), welke is afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt veel praktische opbergruimte. Het exclusieve granieten “Black Forrest” keukenblad met gevlamde structuur vormt hier zonder twijfel dé eyecatcher van de ruimte en geeft de keuken een stijlvolle en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur bestaande uit een Quooker, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Novy. Tevens biedt de keuken ruimte aan een gezellige eethoek met televisieaansluiting. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale tuinkamer (2020) die dankzij de daklichten en glazen schuifdeuren wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Hierdoor ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en vormt deze ruimte een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale multifunctionele ruimte (ca. 16 m²) met eigen keukenblok. Deze ruimte is ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte en biedt daarnaast de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor een optimale combinatie van wonen en werken aan huis! EERSTE VERDIEPING: De royale woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar de moderne tegelvloer met vloerverwarming direct bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De vide zorgt niet alleen voor een speels karakter, maar laat tevens extra daglicht diep de woning binnenstromen waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met tv-aansluiting. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een moderne en ruim opgezette toiletruimte met hangcloset en fontein en een royale praktisch ingedeelde badkamer (2016) voorzien van o.a. een ruime inloopdouche en een ligbad. ACHTERTUIN: In deze ruime achtertuin draait het om gemak en gezellig samenzijn. Geen tuinwerk, maar een fijne plek waar je zó neerstrijkt na een drukke werkweek. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, beschikt over een houten berging en een praktische achterom. VOORTUIN / OPRIT: De eigen oprit biedt volop gemak en is ideaal wanneer u wonen en werken aan huis wilt combineren. De onderhoudsvriendelijke border met vaste beplanting en fleurige lentebloeiers zorgt daarbij voor een verzorgde en uitnodigende entree. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² - Externe bergruimte: ca. 8 m² - Inhoud: ca. 474 m³ - Perceeloppervlakte: 140 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen - Ankerloze spouwmuren - Vloerverwarming: hal, keuken, woonkamer - Houtskeletbouw mag vergunningsvrij op de 2de verdieping worden gerealiseerd - Drie ruime slaapkamers - Luxe keuken met kookeiland (2020) - Royale woonkamer - Multifunctionele ruimte begane grond - Screens aan de achtergevel op de 1ste en 2de verdieping - Tuinkamer (2020) met daklichten en glazen schuifdeuren - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - Eigen oprit - Stadsverwarming - Speelweide om de hoek - Op loopafstand van het NS-station - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.