Jump to content
Logo of INTERCONNECT makelaardij

Wijboschstraat 68

5036BB Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.673

Photo Gallery

Wijboschstraat 68 Tilburg
Photo 77

Description

WAT EEN VERRASSEND COMPLETE WONING! RUIM, LUXE EN TOT IN DETAIL VERZORGD! Deze keurig onderhouden tussenwoning met eigen oprit biedt alles wat u zich maar kunt wensen: volop leefruimte, een speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval en een uitstekend afwerkingsniveau. De woning beschikt over een luxe keuken met kookeiland (2020) als stijlvolle eyecatcher, een royale woonkamer (ca. 36 m²), drie ruime slaapkamers, moderne badkamer (2016), sfeervolle tuinkamer (2020) en een praktische multifunctionele ruimte. Deze veelzijdige ruimte (ca. 16 m²) leent zich perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte en biedt bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer. Dankzij deze flexibele indeling is de woning uitstekend geschikt voor comfortabel wonen, werken aan huis en levensloopbestendig gebruik. De sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten met houten berging en achterom maakt het woongenot compleet. Daarnaast woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig dankzij het gunstige energielabel A+. De woning geniet van een uitstekende ligging in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Witbrant West (Reeshof) woont u hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Een speelveldje voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek. Het NS-station, winkelcentrum Heyhoef en het bosgebied bevinden zich op loopafstand. Scholen, kinderopvang, het zwembad en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. In de straat is volop parkeergelegenheid en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten aanwezig. Uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. BEGANE GROND: De lichte hal zorgt voor een aangename eerste indruk en is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte, de moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, een praktische bergkast, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een schuifdeur bereikt u de royale woonkeuken. De luxe en strak uitgevoerde moderne keuken met kookeiland (2020), welke is afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt veel praktische opbergruimte. Het exclusieve granieten “Black Forrest” keukenblad met gevlamde structuur vormt hier zonder twijfel dé eyecatcher van de ruimte en geeft de keuken een stijlvolle en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur bestaande uit een Quooker, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Novy. Tevens biedt de keuken ruimte aan een gezellige eethoek met televisieaansluiting. Grenzend aan de keuken bevindt zich de royale tuinkamer (2020) die dankzij de daklichten en glazen schuifdeuren wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Hierdoor ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en vormt deze ruimte een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale multifunctionele ruimte (ca. 16 m²) met eigen keukenblok. Deze ruimte is ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte en biedt daarnaast de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer. Hierdoor leent de woning zich uitstekend voor een optimale combinatie van wonen en werken aan huis! EERSTE VERDIEPING: De royale woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar de moderne tegelvloer met vloerverwarming direct bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. De vide zorgt niet alleen voor een speels karakter, maar laat tevens extra daglicht diep de woning binnenstromen waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met tv-aansluiting. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een moderne en ruim opgezette toiletruimte met hangcloset en fontein en een royale praktisch ingedeelde badkamer (2016) voorzien van o.a. een ruime inloopdouche en een ligbad. ACHTERTUIN: In deze ruime achtertuin draait het om gemak en gezellig samenzijn. Geen tuinwerk, maar een fijne plek waar je zó neerstrijkt na een drukke werkweek. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, beschikt over een houten berging en een praktische achterom. VOORTUIN / OPRIT: De eigen oprit biedt volop gemak en is ideaal wanneer u wonen en werken aan huis wilt combineren. De onderhoudsvriendelijke border met vaste beplanting en fleurige lentebloeiers zorgt daarbij voor een verzorgde en uitnodigende entree. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m² - Externe bergruimte: ca. 8 m² - Inhoud: ca. 474 m³ - Perceeloppervlakte: 140 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen - Ankerloze spouwmuren - Vloerverwarming: hal, keuken, woonkamer - Houtskeletbouw mag vergunningsvrij op de 2de verdieping worden gerealiseerd - Drie ruime slaapkamers - Luxe keuken met kookeiland (2020) - Royale woonkamer - Multifunctionele ruimte begane grond - Screens aan de achtergevel op de 1ste en 2de verdieping - Tuinkamer (2020) met daklichten en glazen schuifdeuren - Achtertuin op het zonnige zuidwesten - Eigen oprit - Stadsverwarming - Speelweide om de hoek - Op loopafstand van het NS-station - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
140 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.