Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Westerkwartier

Het Gebient 8

9356CP Tolbert • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leek

Fotoalbum

Het Gebient 8 Tolbert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurige vrijstaande woning met volop ruimte binnen en buiten! Deze traditioneel gebouwde woning is altijd goed onderhouden en wordt zeer netjes bewoond. Ruimte is er genoeg met een woonkamer-keuken van samen circa 45 m², 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een grote garage en een ruime hoekkavel. Het Energielabel is een C en de tuin is prachtig! De overdekte voordeur is aan de voorzijde van de woning. De hal is ruim en de vide geeft een mooie binnenkomer. Op de vloer liggen plavuizen. In de hal is het moderne toilet, de garderobe nis, de deur naar de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en door de ramen aan 3 zijdes is er veel lichtinval. De woonkamer is circa 34 ½ m² groot, er is een inbouwhaard en op de vloer ligt laminaat. De dichte keuken is circa 11 m², op de vloer liggen plavuizen. De keuken is geheel vernieuwd in 2002. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Er is ruimte voor een eethoek. En wat heel praktisch is, is dat er een grote kelder is. Oppervlakte bijna 9 m². Een ideale plek om voorraad kwijt te kunnen. De hoogte is circa 1,70 meter. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachineaansluiting, een deur naar de achtertuin en een binnendoor naar de grote garage. De garage is verwarmd en er is naast de kanteldeur een aparte loopdeur naar de oprit. Boven de garage is een vliering, deze is te bereiken met een losse trap. De garage is circa 5,30 bij 5,23 meter. De grote slaapkamer op de begane grond (circa 14 m²) biedt veel mogelijkheden. Hier kan ruim een 2-persoonsbed staan, maar deze kamer is ook geschikt als werk- of speelkamer. Er is een wastafel, er zijn 3 grote inbouwkasten en deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. Op de verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is circa 16 ½ m². Er zijn 4 ruime vaste kasten en een balkon. De andere 2 slaapkamers zijn circa circa 10 m². Achter de knieschotten is veel bergruimte. De badkamer is nog origineel maar keurig. Er is een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel. Door de dakkapel is er meer ruimte en meer lichtinval in de badkamer. Deze degelijke en keurige woning ligt op een ruime hoekkavel van 507 m² eigen grond. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, het is een prachtige bloementuin. Er is een houten tuinschuur om de tuinspullen in om te bergen. De oprit is ruim, er kunnen 4 auto's staan. De ligging van deze woning is in een rustige straat in de wijk Sintmaheerd. Naast de woning is een groot stuk gemeentegroen. Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Zo is er een groot aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, natuur, recreatie en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Informatie: - Bouwjaar 1980 - Dak- en muurisolatie - CV-ketel Remeha Avanta bouwjaar 2025 (eigendom) - Deels kunststofkozijnen - Kunststof boeidelen en -betimmering - Grotendeels HR++ beglazing - 8 zonnepanelen bouwjaar 2023 - Energielabel C Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u komen bezichtigen? U bent van harte welkom, belt u ons voor een afspraak? Wij nemen tijdens de bezichtiging rustig de tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
507 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9356

Google Karten

Standort von Tolbert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tolbert

Wohn- und Viertelzahlen in Tolbert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolbert. In 2025 waren da 4.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.563.

Einwohner

4.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 213

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tolbert
Jahr Einwohner
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tolbert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

354

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A++

119

Bezeichnung D

113

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tolbert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Strom: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Strom: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Strom: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Gesamtanzahl der Firmensitze: 482

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tolbert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolbert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolbert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer Häuser in Tolbert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.