Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Westerkwartier

Het Gebient 8

9356CP Tolbert • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Leek

Photo Gallery

Het Gebient 8 Tolbert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Keurige vrijstaande woning met volop ruimte binnen en buiten! Deze traditioneel gebouwde woning is altijd goed onderhouden en wordt zeer netjes bewoond. Ruimte is er genoeg met een woonkamer-keuken van samen circa 45 m², 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een grote garage en een ruime hoekkavel. Het Energielabel is een C en de tuin is prachtig! De overdekte voordeur is aan de voorzijde van de woning. De hal is ruim en de vide geeft een mooie binnenkomer. Op de vloer liggen plavuizen. In de hal is het moderne toilet, de garderobe nis, de deur naar de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en door de ramen aan 3 zijdes is er veel lichtinval. De woonkamer is circa 34 ½ m² groot, er is een inbouwhaard en op de vloer ligt laminaat. De dichte keuken is circa 11 m², op de vloer liggen plavuizen. De keuken is geheel vernieuwd in 2002. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Er is ruimte voor een eethoek. En wat heel praktisch is, is dat er een grote kelder is. Oppervlakte bijna 9 m². Een ideale plek om voorraad kwijt te kunnen. De hoogte is circa 1,70 meter. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachineaansluiting, een deur naar de achtertuin en een binnendoor naar de grote garage. De garage is verwarmd en er is naast de kanteldeur een aparte loopdeur naar de oprit. Boven de garage is een vliering, deze is te bereiken met een losse trap. De garage is circa 5,30 bij 5,23 meter. De grote slaapkamer op de begane grond (circa 14 m²) biedt veel mogelijkheden. Hier kan ruim een 2-persoonsbed staan, maar deze kamer is ook geschikt als werk- of speelkamer. Er is een wastafel, er zijn 3 grote inbouwkasten en deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. Op de verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is circa 16 ½ m². Er zijn 4 ruime vaste kasten en een balkon. De andere 2 slaapkamers zijn circa circa 10 m². Achter de knieschotten is veel bergruimte. De badkamer is nog origineel maar keurig. Er is een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel. Door de dakkapel is er meer ruimte en meer lichtinval in de badkamer. Deze degelijke en keurige woning ligt op een ruime hoekkavel van 507 m² eigen grond. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, het is een prachtige bloementuin. Er is een houten tuinschuur om de tuinspullen in om te bergen. De oprit is ruim, er kunnen 4 auto's staan. De ligging van deze woning is in een rustige straat in de wijk Sintmaheerd. Naast de woning is een groot stuk gemeentegroen. Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Zo is er een groot aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, natuur, recreatie en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Informatie: - Bouwjaar 1980 - Dak- en muurisolatie - CV-ketel Remeha Avanta bouwjaar 2025 (eigendom) - Deels kunststofkozijnen - Kunststof boeidelen en -betimmering - Grotendeels HR++ beglazing - 8 zonnepanelen bouwjaar 2023 - Energielabel C Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u komen bezichtigen? U bent van harte welkom, belt u ons voor een afspraak? Wij nemen tijdens de bezichtiging rustig de tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
507 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.