Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Het Gebient 8

9356CP Tolbert • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leek

Galerie de photos

Het Gebient 8 Tolbert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurige vrijstaande woning met volop ruimte binnen en buiten! Deze traditioneel gebouwde woning is altijd goed onderhouden en wordt zeer netjes bewoond. Ruimte is er genoeg met een woonkamer-keuken van samen circa 45 m², 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een grote garage en een ruime hoekkavel. Het Energielabel is een C en de tuin is prachtig! De overdekte voordeur is aan de voorzijde van de woning. De hal is ruim en de vide geeft een mooie binnenkomer. Op de vloer liggen plavuizen. In de hal is het moderne toilet, de garderobe nis, de deur naar de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en door de ramen aan 3 zijdes is er veel lichtinval. De woonkamer is circa 34 ½ m² groot, er is een inbouwhaard en op de vloer ligt laminaat. De dichte keuken is circa 11 m², op de vloer liggen plavuizen. De keuken is geheel vernieuwd in 2002. Ingebouwd zijn een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Er is ruimte voor een eethoek. En wat heel praktisch is, is dat er een grote kelder is. Oppervlakte bijna 9 m². Een ideale plek om voorraad kwijt te kunnen. De hoogte is circa 1,70 meter. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de wasmachineaansluiting, een deur naar de achtertuin en een binnendoor naar de grote garage. De garage is verwarmd en er is naast de kanteldeur een aparte loopdeur naar de oprit. Boven de garage is een vliering, deze is te bereiken met een losse trap. De garage is circa 5,30 bij 5,23 meter. De grote slaapkamer op de begane grond (circa 14 m²) biedt veel mogelijkheden. Hier kan ruim een 2-persoonsbed staan, maar deze kamer is ook geschikt als werk- of speelkamer. Er is een wastafel, er zijn 3 grote inbouwkasten en deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. Op de verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is circa 16 ½ m². Er zijn 4 ruime vaste kasten en een balkon. De andere 2 slaapkamers zijn circa circa 10 m². Achter de knieschotten is veel bergruimte. De badkamer is nog origineel maar keurig. Er is een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafel. Door de dakkapel is er meer ruimte en meer lichtinval in de badkamer. Deze degelijke en keurige woning ligt op een ruime hoekkavel van 507 m² eigen grond. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, het is een prachtige bloementuin. Er is een houten tuinschuur om de tuinspullen in om te bergen. De oprit is ruim, er kunnen 4 auto's staan. De ligging van deze woning is in een rustige straat in de wijk Sintmaheerd. Naast de woning is een groot stuk gemeentegroen. Tolbert-Leek heeft veel te bieden. Zo is er een groot aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, natuur, recreatie en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Informatie: - Bouwjaar 1980 - Dak- en muurisolatie - CV-ketel Remeha Avanta bouwjaar 2025 (eigendom) - Deels kunststofkozijnen - Kunststof boeidelen en -betimmering - Grotendeels HR++ beglazing - 8 zonnepanelen bouwjaar 2023 - Energielabel C Bent u benieuwd naar deze woning en wilt u komen bezichtigen? U bent van harte welkom, belt u ons voor een afspraak? Wij nemen tijdens de bezichtiging rustig de tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
507 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.