Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V.

Visarend 26

8309CA Tollebeek • Flevoland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Visarend 26 Tollebeek
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw eerste thuis met groene vingers: een droomstart wacht op jou! Droom jij van een eigen huis waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten? Waar je de perfecte basis hebt voor jouw thuis? Dan is deze superleuke tussenwoning de kans waar je op hebt gewacht! Dit is geen standaard woning; dit is jouw kans om te personaliseren! De basis is perfect, maar met een paar aanpassingen maak je het helemaal van jou. Een nieuwe vloer, een frisse kleur op de muren... het zijn kleine stappen om dit huis te transformeren naar jouw stijl. Zo maak je het huis niet alleen mooi, maar ook écht van jou! De tuin is een waar juweeltje en ligt op een perceel van maar liefst 197 m²! Omdat de tuin op het noorden ligt, geniet je van perfecte schaduw op hete zomerdagen, terwijl de avondzon prachtig naar binnen schijnt. Het allerbeste? Aan de achterkant heb je geen directe buren! Je kijkt uit op een heerlijk stukje groen, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. De ideale plek voor een barbecue of een lekker kopje koffie in de ochtend. De grote en belangrijke zaken zijn alvast voor je aangepakt. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, dus die is helemaal af! Ook het schilderwerk buiten is recent vernieuwd in 2023, dus de buitenkant ziet er tiptop uit. En over de warmte hoef je je geen zorgen te maken: de woning heeft een nieuwe Intergas Kombi Kompact CV-ketel uit 2024. Deze fijne tussenwoning biedt je alle ruimte die je nodig hebt. Een lichte woonkamer waar je direct kunt neerploffen, en natuurlijk een keuken waar je al je favoriete gerechten bereidt. Boven vind je de eerste slaapkamers, en dan is er nog de zolder. Daar wacht een extra slaapkamer op je, ideaal voor gasten, als thuiswerkplek of die langgekoesterde hobbykamer. Dit is jouw kans om te starten op de woningmarkt. Een plek met karakter, ruimte en de mogelijkheid om het helemaal af te maken naar jouw wens. Ben jij klaar om de eerste stap te zetten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, want dit wil je echt zelf zien!

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8309

Google Karten

Tollebeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Tollebeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tollebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tollebeek. In 2025 waren da 2.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

2.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tollebeek
Jahr Einwohner
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tollebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

256

Bezeichnung A

248

Bezeichnung F

116

Bezeichnung C

103

Bezeichnung E

47

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung G

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tollebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tollebeek
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tollebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tollebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Tollebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.