Jump to content
Logo of Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V.

Visarend 26

8309CA Tollebeek • Flevoland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Visarend 26 Tollebeek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Jouw eerste thuis met groene vingers: een droomstart wacht op jou! Droom jij van een eigen huis waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten? Waar je de perfecte basis hebt voor jouw thuis? Dan is deze superleuke tussenwoning de kans waar je op hebt gewacht! Dit is geen standaard woning; dit is jouw kans om te personaliseren! De basis is perfect, maar met een paar aanpassingen maak je het helemaal van jou. Een nieuwe vloer, een frisse kleur op de muren... het zijn kleine stappen om dit huis te transformeren naar jouw stijl. Zo maak je het huis niet alleen mooi, maar ook écht van jou! De tuin is een waar juweeltje en ligt op een perceel van maar liefst 197 m²! Omdat de tuin op het noorden ligt, geniet je van perfecte schaduw op hete zomerdagen, terwijl de avondzon prachtig naar binnen schijnt. Het allerbeste? Aan de achterkant heb je geen directe buren! Je kijkt uit op een heerlijk stukje groen, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. De ideale plek voor een barbecue of een lekker kopje koffie in de ochtend. De grote en belangrijke zaken zijn alvast voor je aangepakt. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, dus die is helemaal af! Ook het schilderwerk buiten is recent vernieuwd in 2023, dus de buitenkant ziet er tiptop uit. En over de warmte hoef je je geen zorgen te maken: de woning heeft een nieuwe Intergas Kombi Kompact CV-ketel uit 2024. Deze fijne tussenwoning biedt je alle ruimte die je nodig hebt. Een lichte woonkamer waar je direct kunt neerploffen, en natuurlijk een keuken waar je al je favoriete gerechten bereidt. Boven vind je de eerste slaapkamers, en dan is er nog de zolder. Daar wacht een extra slaapkamer op je, ideaal voor gasten, als thuiswerkplek of die langgekoesterde hobbykamer. Dit is jouw kans om te starten op de woningmarkt. Een plek met karakter, ruimte en de mogelijkheid om het helemaal af te maken naar jouw wens. Ben jij klaar om de eerste stap te zetten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, want dit wil je echt zelf zien!

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
197 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8309

Google Maps

Tollebeek on the map

Discover where agents are active in Tollebeek

Residential and neighborhood statistics in Tollebeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tollebeek. In 2025 were there 2.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

2.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tollebeek
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tollebeek
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Education level

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tollebeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.380

Business activity in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tollebeek
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tollebeek.

Frequently asked questions about living in Tollebeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer houses in Tollebeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.