Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V.

Visarend 26

8309CA Tollebeek • Flevoland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Visarend 26 Tollebeek
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw eerste thuis met groene vingers: een droomstart wacht op jou! Droom jij van een eigen huis waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten? Waar je de perfecte basis hebt voor jouw thuis? Dan is deze superleuke tussenwoning de kans waar je op hebt gewacht! Dit is geen standaard woning; dit is jouw kans om te personaliseren! De basis is perfect, maar met een paar aanpassingen maak je het helemaal van jou. Een nieuwe vloer, een frisse kleur op de muren... het zijn kleine stappen om dit huis te transformeren naar jouw stijl. Zo maak je het huis niet alleen mooi, maar ook écht van jou! De tuin is een waar juweeltje en ligt op een perceel van maar liefst 197 m²! Omdat de tuin op het noorden ligt, geniet je van perfecte schaduw op hete zomerdagen, terwijl de avondzon prachtig naar binnen schijnt. Het allerbeste? Aan de achterkant heb je geen directe buren! Je kijkt uit op een heerlijk stukje groen, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. De ideale plek voor een barbecue of een lekker kopje koffie in de ochtend. De grote en belangrijke zaken zijn alvast voor je aangepakt. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd, dus die is helemaal af! Ook het schilderwerk buiten is recent vernieuwd in 2023, dus de buitenkant ziet er tiptop uit. En over de warmte hoef je je geen zorgen te maken: de woning heeft een nieuwe Intergas Kombi Kompact CV-ketel uit 2024. Deze fijne tussenwoning biedt je alle ruimte die je nodig hebt. Een lichte woonkamer waar je direct kunt neerploffen, en natuurlijk een keuken waar je al je favoriete gerechten bereidt. Boven vind je de eerste slaapkamers, en dan is er nog de zolder. Daar wacht een extra slaapkamer op je, ideaal voor gasten, als thuiswerkplek of die langgekoesterde hobbykamer. Dit is jouw kans om te starten op de woningmarkt. Een plek met karakter, ruimte en de mogelijkheid om het helemaal af te maken naar jouw wens. Ben jij klaar om de eerste stap te zetten? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, want dit wil je echt zelf zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8309

Google Maps

Tollebeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tollebeek

Chiffres de logement et de quartier dans Tollebeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tollebeek. En 2025 étaient 2.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

2.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tollebeek
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tollebeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

256

Étiquette A

248

Étiquette F

116

Étiquette C

103

Étiquette E

47

Étiquette D

30

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

10

Étiquette G

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tollebeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.380

Activité dans Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tollebeek
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tollebeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tollebeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Tollebeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.