Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dr. van der Willigenstraat 17

4196JL Tricht • Gelderland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.894

Fotoalbum

Dr. van der Willigenstraat 17 Tricht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, wat een fijne plek! In deze super verzorgde tussenwoning is met zichtbaar veel liefde gewoond. Met maar liefst vier slaapkamers, een privacyvolle achtertuin mét gezellige overkapping, 7 zonnepanelen én energielabel B zit je hier helemaal goed! De woonoppervlakte bedraagt 133 m², de externe ruimte (berging) 12 m² en de inhoud is ca. 480 m³. Gelegen op een perceel van 164 m², heeft deze woning ook een ruime buitenruimte om van te genieten. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Tricht is een sfeervol dorp in de Betuwe, bekend om zijn fruitboomgaarden, landelijke karakter en ligging langs de rivier de Linge. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging in de groene Betuwe profiteer je van volop recreatiemogelijkheden, terwijl de A15 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze om de omliggende steden te verkennen. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. De grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval en de gezellige houtkachel maakt het helemaal af. Het strakke plafond en de neutrale afwerking geven de ruimte een frisse uitstraling. Aan de achterzijde vind je een fijne eethoek met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, een 4-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend is er een bijkeuken met een prachtige maatwerk kast, waarin de vaatwasser is weggewerkt én volop opbergruimte, zelfs een garderobenis ontbreekt niet! Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en een groot raam. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, thuiswerk of hobby. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verrassende tweede verdieping Op zolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte: een overloop met bergruimte achter de knieschotten, een aparte wasruimte met vaste kasten én de opstelling van de CV-ketel. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim dankzij een grote dakkapel, een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Zonnige tuin en veel gemak De diepe achtertuin op het zuiden is grotendeels bestraat, dus lekker onderhoudsarm. Er is een gezellige overkapping met een fijne zitplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets binnen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.