Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Dr. van der Willigenstraat 17

4196JL Tricht • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.894

Photo Gallery

Dr. van der Willigenstraat 17 Tricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een fijne plek! In deze super verzorgde tussenwoning is met zichtbaar veel liefde gewoond. Met maar liefst vier slaapkamers, een privacyvolle achtertuin mét gezellige overkapping, 7 zonnepanelen én energielabel B zit je hier helemaal goed! De woonoppervlakte bedraagt 133 m², de externe ruimte (berging) 12 m² en de inhoud is ca. 480 m³. Gelegen op een perceel van 164 m², heeft deze woning ook een ruime buitenruimte om van te genieten. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. Tricht is een sfeervol dorp in de Betuwe, bekend om zijn fruitboomgaarden, landelijke karakter en ligging langs de rivier de Linge. Bovendien zijn zowel het centrum van Geldermalsen als het NS-station snel en eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging in de groene Betuwe profiteer je van volop recreatiemogelijkheden, terwijl de A15 en A2 binnen enkele minuten te bereiken zijn. De gunstige ligging maakt zowel het openbaar vervoer als de auto een praktische keuze om de omliggende steden te verkennen. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. De grote ramen aan voor- én achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval en de gezellige houtkachel maakt het helemaal af. Het strakke plafond en de neutrale afwerking geven de ruimte een frisse uitstraling. Aan de achterzijde vind je een fijne eethoek met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor lange zomeravonden. De halfopen keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte, een 4-pits kookplaat, koelkast, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend is er een bijkeuken met een prachtige maatwerk kast, waarin de vaatwasser is weggewerkt én volop opbergruimte, zelfs een garderobenis ontbreekt niet! Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en een groot raam. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, thuiswerk of hobby. De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verrassende tweede verdieping Op zolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte: een overloop met bergruimte achter de knieschotten, een aparte wasruimte met vaste kasten én de opstelling van de CV-ketel. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim dankzij een grote dakkapel, een ideale plek voor een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Zonnige tuin en veel gemak De diepe achtertuin op het zuiden is grotendeels bestraat, dus lekker onderhoudsarm. Er is een gezellige overkapping met een fijne zitplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen schuurtje en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets binnen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
164 m²
Content
480 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4196

Google Maps

Location of Tricht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tricht. In 2025 were there 2.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.935.

Residents

2.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.935

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.206

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tricht
Year Residents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tricht
Year Average WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Education level

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label D

139

Label B

131

Label A

123

Label G

110

Label F

62

Label E

27

Label A+++

21

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 759 • Electricity: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Electricity: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Electricity: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.088

Business activity in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tricht
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tricht.

Frequently asked questions about living in Tricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Tricht

View more homes in this location.