Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brenk Makelaardij

Raamweg 29

4196HN Tricht • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Raamweg 29 Tricht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superleuk halfvrijstaand woonhuis (hoekwoning) met goede voorzieningen. De woning is flink gemoderniseerd en heeft een stijlvolle en luxe uitstraling. Ook de ligging is prettig in een rustige straat op een perceel van 192 m² eigen grond met twee schuren, een veranda in de tuin en kindvriendelijk naast een speeltuintje. Algemeen Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en behoort tot de in 2019 nieuw gevormde gemeente West Betuwe. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten komt u in het nabij gelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht is een aantal verenigingen erg actief zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het Dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen Dorpskrant! Deze woning is binnen de dorpskern gelegen in directe nabijheid van een speeltuintje en op fietsafstand van de basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis en prachtige natuur. Indeling woning Begane grond. De hal is een representatieve ontvangstruimte binnen de woning. Hier is de vernieuwde meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en er is een grote bergkast onder deze trapopgang. Het toilet met wandcloset en fonteintje is modern uitgevoerd en betegeld met een licht grijze vloertegel en een antraciet grijze wandtegel. De grote doorzon woonkamer biedt zicht op de voor- en achtertuin. Wat hier gelijk ook opvalt is het spectaculaire wandmeubel ‘cinema wall’ met nissen en ingebouwde verlichting en het strak afgewerkte plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer is er toegang tot terras en tuin via een schuifpui en de woonkamer staat in open verbinding (toog) met de keuken hetgeen een positief ruimtelijk effect heeft op beide vertrekken. De open keuken is ingericht met een rechte opstelling met een gemêleerd kunststof aanrechtblad en onderkastjes in een licht decor alsmede met twee hoge wandmeubels met onder andere een apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. Voorts is er een achterportaal/bijkeuken. Dit vertrek biedt bergruimte in semi vaste kasten, een praktische overgang tussen binnen en buiten en toegang tot terras en tuin zijnde tevens de achterom. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloerafwerking in een modern visgraatmotief. Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een airconditioningsunit (ten behoeve van deze gehele verdieping. Modern uitgevoerd toilet met wandcloset dat is betegeld in een (antraciet) grijze kleurstelling. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met veel bergruimte en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is ook ruim en biedt zicht op de straat en wijk. Zowel de overloop als de beide slaapkamers hebben net als de begane grond een pvc vloerafwerking in een modern visgraatmotief. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en een badmeubel met wastafel. De badkamer is luxe uitgevoerd en modern betegeld met een licht grijze vloertegel en een combinatie van witte en antraciet grijze wandtegels. De badkamer heeft ook comfortabele vloerverwarming. Verder is er nog een separate wasruimte met witgoedaansluiting. Deze praktische ruimte is in zijn geheel modern betegeld. De vloer licht grijs en de wand in een combinatie van wit en antraciet. Tweede verdieping. Zolder met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2011) en opstelplaats omvormer zonnepanelen. De zolder heeft een dakvenster en is thans in gebruik als bergruimte. Er zijn echter ook mogelijkheden voor een extra (derde) slaapkamer. Buitensituatie De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groot verhoogd plantvak. De achtertuin biedt ruim voldoende privacy en is aangelegd met duurzaam straatwerk ten behoeve van terrassen en wandelpaden, een groot verhoogd plantvak en een kunstgras speelgazon. Achter in de tuin staat een grote veranda die ruimte biedt voor feestjes en heel veel gezellige uurtjes. De beide schuren zijn uitgevoerd in steen en bieden prima ruimte voor opslag, stalling, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. Via de poort in de schutting is er een achterom. Er is voldoende ruimte om te parkeren langs de openbare weg. Bijzonderheden De woning is gemoderniseerd met onder andere een aantal kunststof ramen en kozijnen, fraai sanitair en veel aandacht voor een strakke afwerking van vloeren, wanden en plafonds. De woning heeft energielabel C (geldig tot 17 april 2035). De 10 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. De ligging is bijzonder kindvriendelijk met direct naast het perceel een kleine speeltuin. De basisschool, voetbalvereniging en het dorpshuis zijn makkelijk met de fiets te bereiken. Het landgoed Mariënwaerdt met de beroemde Appeldijk is op fietsafstand gelegen evenals het NS-station van Geldermalsen dat op minder dan 10 minuten fietsen van de woning is gesitueerd. Bruto inhoud woning circa 368 m³ Bruto inhoud schuren circa 58 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 149 m² Bruto vloeroppervlak schuren circa 22 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 88 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (tweede verdieping) circa 11 m² Externe bergruimte (schuren) circa 20 m² Superleuk, stijlvol, luxe, ………….. echt een woning waar je verliefd op kunt worden.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4196

Google Karten

Standort von Tricht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tricht. In 2025 waren da 2.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.935.

Einwohner

2.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.206

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tricht
Jahr Einwohner
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung D

139

Bezeichnung B

131

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

110

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 759 • Strom: 2.138

Huurwoning

Gas: 862 • Strom: 2.271

Koopwoning

Gas: 1.129 • Strom: 3.418

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.238

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.323 • Strom: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.088

Betriebsaktivität in Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tricht
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer Häuser in Tricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.