Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Havezatestraat 37

7651JK Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Havezatestraat 37 Tubbergen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, recent fraai verbouwd en duurzaam vrijstaand wonen – Dit is Havezatestraat 37 in Tubbergen. Een ruime, instapklare vrijstaande woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning is recent verbouwd, waarbij een doordachte herindeling heeft gezorgd voor een prachtige extra zithoek. Hierdoor is een royale en warme leefruimte ontstaan die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een open uitstraling en een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne keuken met inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de eetkamer en de multifunctionele zithoek, waardoor een speels en harmonieus geheel is gecreëerd. De vloerverwarming in de keuken en eetkamer zorgt daarbij voor extra comfort. Niet alleen de uitstraling, maar ook de duurzaamheid is helemaal van deze tijd. De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgen een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel – ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en zon. Onder de sfeervolle overkapping met elektra en tuinberging is het heerlijk vertoeven. De ruime oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Twentse dorp Tubbergen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn steden als Almelo en Oldenzaal snel en goed bereikbaar. Kortom: een sfeervol, recent gemoderniseerd en duurzaam gezinshuis waar je zó in kunt. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling: Begane grond: Via de entree wordt de woning betreden, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar met aansluitend een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als sfeervolle extra zithoek. Vanuit deze zithoek is met een open verbinding de keuken met eetkamer bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en de koelkast. De eetkamer beschikt over twee praktische kasten voor extra bergruimte, een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin en een doorgang naar de garage. De garage is verwarmd en biedt voldoende opslagruimte voor onder andere de fietsen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van airconditioning, is er toegang tot drie slaapkamers, de berging en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, whirlpool en een dubbele wastafel. In de berging bevinden zich onder andere de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is tevens de vierde slaapkamer bereikbaar, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een ruime verzorgde achtertuin met optimale privacy. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten overkapping waar in alle rust heerlijk kan worden genoten, een praktische tuinberging en een achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 175 m²; * Perceeloppervlak 531 m²; * Inhoud ca. 671 m³; * Verwarming en warmwater middels hybride warmtepomp: Daikin Altherma Hybride R, 2023; * Energielabel: A; * Woning beschikt over 18 zonnepanelen (7.200 WP) geplaatst in 2023; * Buitenschilderwerk (2023); * Binnenschilderwerk (2024); * Begane grond recent grotendeels voorzien van HR++ beglazing; * Royale tuin met vrijstaande houten overkapping (2020); * Vloerverwarming in de keuken en eetkamer; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
531 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.