Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Havezatestraat 37

7651JK Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Havezatestraat 37 Tubbergen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, recent fraai verbouwd en duurzaam vrijstaand wonen – Dit is Havezatestraat 37 in Tubbergen. Een ruime, instapklare vrijstaande woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning is recent verbouwd, waarbij een doordachte herindeling heeft gezorgd voor een prachtige extra zithoek. Hierdoor is een royale en warme leefruimte ontstaan die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een open uitstraling en een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne keuken met inbouwapparatuur staat in directe verbinding met de eetkamer en de multifunctionele zithoek, waardoor een speels en harmonieus geheel is gecreëerd. De vloerverwarming in de keuken en eetkamer zorgt daarbij voor extra comfort. Niet alleen de uitstraling, maar ook de duurzaamheid is helemaal van deze tijd. De woning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgen een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel – ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en zon. Onder de sfeervolle overkapping met elektra en tuinberging is het heerlijk vertoeven. De ruime oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Twentse dorp Tubbergen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn steden als Almelo en Oldenzaal snel en goed bereikbaar. Kortom: een sfeervol, recent gemoderniseerd en duurzaam gezinshuis waar je zó in kunt. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling: Begane grond: Via de entree wordt de woning betreden, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar met aansluitend een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als sfeervolle extra zithoek. Vanuit deze zithoek is met een open verbinding de keuken met eetkamer bereikbaar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en de koelkast. De eetkamer beschikt over twee praktische kasten voor extra bergruimte, een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin en een doorgang naar de garage. De garage is verwarmd en biedt voldoende opslagruimte voor onder andere de fietsen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van airconditioning, is er toegang tot drie slaapkamers, de berging en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, whirlpool en een dubbele wastafel. In de berging bevinden zich onder andere de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is tevens de vierde slaapkamer bereikbaar, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. Tweede verdieping: Via een vlizo trap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een ruime verzorgde achtertuin met optimale privacy. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten overkapping waar in alle rust heerlijk kan worden genoten, een praktische tuinberging en een achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 175 m²; * Perceeloppervlak 531 m²; * Inhoud ca. 671 m³; * Verwarming en warmwater middels hybride warmtepomp: Daikin Altherma Hybride R, 2023; * Energielabel: A; * Woning beschikt over 18 zonnepanelen (7.200 WP) geplaatst in 2023; * Buitenschilderwerk (2023); * Binnenschilderwerk (2024); * Begane grond recent grotendeels voorzien van HR++ beglazing; * Royale tuin met vrijstaande houten overkapping (2020); * Vloerverwarming in de keuken en eetkamer; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
531 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.