Direkt zum Inhalt
Logo von Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Veldleeuwerik 3

7651GR Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.393

Fotoalbum

Veldleeuwerik 3 Tubbergen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en sfeervol wonen in alle rust. Op een prachtige plek aan de rand van Tubbergen, in een ruim opgezette woonwijk en in een groene omgeving, staat deze prachtige vrijstaande villa van absolute topkwaliteit. Dit huis biedt alles wat u zich kunt wensen. Ruimte, luxe en privacy- en dat zowel binnen als buiten, waar woonplezier gegarandeerd is. Deze onder architectuur gebouwde villa uit 2009 ademt karakter, klasse en vakmanschap. De warme rode Vogelensangh gevelsteen, de zinken goten en de stijlvolle Louvre luiken zorgen voor een klassieke en tijdloze uitstraling. Binnen geniet u van comfort en sfeer: behaaglijke vloerverwarming, uitstekende isolatie en een hoogwaardige afwerking maken het woongenot compleet. Dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen zijn de energiekosten bovendien verrassend laag. Met een beschutte ligging aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een plek waar alles klopt. Veel beter treft u het niet. De indeling van het huis is zeer praktisch en doordacht. Alle vertrekken zijn ruim van opzet en de hoge plafonds en vele raampartijen brengen veel licht en zicht in het huis. En aan ruimte geen gebrek. Met bijna 240 m2 aan woonoppervlak verdeeld over een riante huiskamer, een juweel van een woonkeuken, vier slaapkamers en een kantoor, is er ruimte genoeg voor iedereen. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon en een passende, stijlvolle tuinschuur met sauna is om door een ringetje te halen. De blikvanger van de tuin is de sfeervolle overkapping aan huis. Dit is een ideale plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of een gezellige tijd wilt doorbrengen met vrienden en familie, je voelt je hier gelijk thuis. De ligging is meer dan uitstekend. Zodra u de voordeur uitstapt, bevindt u zich vrijwel direct in het buitengebied. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van het Twentse landschap begint hier letterlijk om de hoek. Kinderen kunnen daarnaast veilig te voet of met de fiets naar school, sportvelden of vriendjes in de buurt. En met het gezellige centrum van Tubbergen op slechts een paar minuten lopen, heeft u winkels, horeca, gezondheidszorg en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Tubbergen is een dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, waar tradities en noaberschap nog volop leven. Tegelijkertijd bruist het door lokale evenementen, moderne voorzieningen en een actieve gemeenschap. U woont hier in de luwte van het groen, maar met alle comfort van het dorp binnen enkele minuten. Kortom; een uitgelezen kans om sfeervol, comfortabel en energiezuinig te wonen in een prachtige omgeving. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 2009 Woonoppervlak: ca. 239 m2 Inhoud: ca. 1.086 m3 Kavel: 747 m2 Indeling: Begane grond: - entree met ruime hal met garderobe, meterkast en vrijdragend toilet - toegang naar de kelder - prachtige ruime woonkeuken met sfeervolle open haard, openslaande deuren naar het overdekte terras en een kook-werkeiland v.v. Miele inbouwapparatuur met o.a. twee vaatwassers, koffiezet apparaat, combi magnetron, stoomoven, grill, inductie kookplaat, drie pits gas en ingebouwde afzuiging - via suite deuren is de zeer sfeervolle woonkamer te bereiken met tijdloos mooie massief eiken visgraat parketvloer, ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras - bijkeuken met aanrechtblok - werkkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras - toegang naar garage/berging Eerste verdieping: - via een vaste trap te bereiken ruime overloop met vide - badkamer v.v. vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloop regendouche, wastafel met badmeubel - vrijdragend toilet - drie ruime slaapkamers met wastafel, vaste kasten en de grootste slaapkamer met een eigen inloopkast - vierde (slaap)kamer met aansluitingen witgoed Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder boven woonhuis met Velux dakraam en een vlizotrap boven de garage Bijgebouw: - overkapping aan het huis - tuinschuur met sauna - fietsenberging Bijzonderheden: - prachtige vrijstaande villa van topkwaliteit - gelegen op een ruime kavel van 747 m2 - luxe woonkeuken met haard en kook-werkeiland - sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer - zeer fraai aangelegde tuin met stijlvolle overkapping aan huis - uitstekend geïsoleerd, 12 zonnepanelen, energielabel A - merendeels v.v. vloerverwarming - rustige locatie met vrij uitzicht - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
747 m²
Inhalt
1086 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.