Direkt zum Inhalt
Logo von Stonevest Makelaardij

Ubbergse Holleweg 20

6574AS Ubbergen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 4.173

Fotoalbum

Ubbergse Holleweg 20 Ubbergen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande villa “Kopsendal” in het groen van Ubbergen Aan de schilderachtige Ubbergse Holleweg, midden in het glooiende en groene landschap van Ubbergen, ligt de karaktervolle villa “Kopsendal”. Deze bijzondere rijksmonumentale villa ademt sfeer, historie en elegantie en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Een unieke woonplek op een van de mooiste locaties nabij Nijmegen. De villa wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volwassen beplanting, kronkelende paadjes, terrassen en veel privacy. Door de hoogteverschillen, de rijke begroeiing en de verschillende sfeervolle zitplekken heeft de tuin een bijzonder rustige en ontspannen uitstraling. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, midden in de natuur. De ligging is werkelijk uniek: direct nabij de beroemde N70 natuurwandelroute, één van de mooiste wandelroutes van Nederland, met heuvels, bossen en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd bevindt Nijmegen zich op slechts circa vijf minuten afstand. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. De statige uitstraling van de villa, gecombineerd met de warme architectuur en royale leefruimtes, maakt “Kopsendal” tot een woning met uitzonderlijke allure. De woning is in 2006 heel grondig gerenoveerd. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree komt u binnen in de indrukwekkende centrale hal, voorzien van een prachtige marmeren vloer met klassiek patroon, die direct de stijlvolle sfeer van de woning weerspiegelt. Aan de voorzijde bevinden zich de sfeervolle eetkamer en de moderne woonkeuken met kookeiland. Beide ruimtes kunnen middels schitterende paneeldeuren van elkaar worden afgesloten, maar kunnen ook juist in open verbinding worden gebruikt, waardoor een fijne interactie tussen koken, dineren en samenzijn ontstaat. Daarnaast beschikt de begane grond over een woonkamer, een aparte kantoor-/werkkamer, een praktische wasruimte / bijkeuken, een separaat toilet en een royale berging/garage. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie zeer ruime (slaap)kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met toegang tot het grote dakterras met uitzicht op het omliggende groen. Twee van de (slaap)kamers aan de voorzijde, hebben een fraai uitzicht op de Ooijpolder. Verder bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet en bidet. Daarnaast is er een aparte walk-in closet. Een van de kamers beschikt over een sfeervolle open haard en leent zich daardoor ook perfect als bibliotheek, lounge- of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee multifunctionele ruimtes, momenteel ingericht als slaapkamer en werkkamer. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche. De zichtbare kapconstructie en houten balken geven deze verdieping een bijzonder warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de villa nog over een aparte kelder. Bijzonderheden - Vrijstaande rijksmonumentale villa “Kopsendal” - Gelegen op een unieke, groene locatie in Ubbergen - Karakteristieke architectuur met authentieke details - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Gelegen 55m + Nap - Gelegen zeer nabij de st. Maartenskliniek - Vloerisolatie 2006, Gevelisolatie 2006, Dakisolatie (Dak volledig vernieuwd in 2006, dakpannen hergebruikt ivm aanzicht monument). - Deels vloerverwarming - Op de 1ste en 2de verdieping een flexibele indeling mogelijk, verdiepingen zijn vrijdragend. “Kopsendal” is een unieke villa voor liefhebbers van karakter, ruimte en architectuur. Een bijzonder object waar historie, comfort en natuur op harmonieuze wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,21%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
1124 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1868
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Excellence HR-107
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en urinoir

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6574

Google Karten

Betrachten Sie Ubbergen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ubbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Ubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ubbergen. In 2026 waren da 489 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2018 ist EUR 328.000.

Einwohner

489

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2018

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ubbergen
Jahr Einwohner
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475
2026 489

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 95 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung C

43

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A

13

Bezeichnung F

12

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung B

7

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Ubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.