Jump to content
Logo of Stonevest Makelaardij

Ubbergse Holleweg 20

6574AS Ubbergen • Gelderland

Available

€ 1.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.108.550

Purchase price /m²: € 4.173

Photo Gallery

Ubbergse Holleweg 20 Ubbergen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande villa “Kopsendal” in het groen van Ubbergen Aan de schilderachtige Ubbergse Holleweg, midden in het glooiende en groene landschap van Ubbergen, ligt de karaktervolle villa “Kopsendal”. Deze bijzondere rijksmonumentale villa ademt sfeer, historie en elegantie en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Een unieke woonplek op een van de mooiste locaties nabij Nijmegen. De villa wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volwassen beplanting, kronkelende paadjes, terrassen en veel privacy. Door de hoogteverschillen, de rijke begroeiing en de verschillende sfeervolle zitplekken heeft de tuin een bijzonder rustige en ontspannen uitstraling. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, midden in de natuur. De ligging is werkelijk uniek: direct nabij de beroemde N70 natuurwandelroute, één van de mooiste wandelroutes van Nederland, met heuvels, bossen en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd bevindt Nijmegen zich op slechts circa vijf minuten afstand. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. De statige uitstraling van de villa, gecombineerd met de warme architectuur en royale leefruimtes, maakt “Kopsendal” tot een woning met uitzonderlijke allure. De woning is in 2006 heel grondig gerenoveerd. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree komt u binnen in de indrukwekkende centrale hal, voorzien van een prachtige marmeren vloer met klassiek patroon, die direct de stijlvolle sfeer van de woning weerspiegelt. Aan de voorzijde bevinden zich de sfeervolle eetkamer en de moderne woonkeuken met kookeiland. Beide ruimtes kunnen middels schitterende paneeldeuren van elkaar worden afgesloten, maar kunnen ook juist in open verbinding worden gebruikt, waardoor een fijne interactie tussen koken, dineren en samenzijn ontstaat. Daarnaast beschikt de begane grond over een woonkamer, een aparte kantoor-/werkkamer, een praktische wasruimte / bijkeuken, een separaat toilet en een royale berging/garage. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie zeer ruime (slaap)kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met toegang tot het grote dakterras met uitzicht op het omliggende groen. Twee van de (slaap)kamers aan de voorzijde, hebben een fraai uitzicht op de Ooijpolder. Verder bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet en bidet. Daarnaast is er een aparte walk-in closet. Een van de kamers beschikt over een sfeervolle open haard en leent zich daardoor ook perfect als bibliotheek, lounge- of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee multifunctionele ruimtes, momenteel ingericht als slaapkamer en werkkamer. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche. De zichtbare kapconstructie en houten balken geven deze verdieping een bijzonder warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de villa nog over een aparte kelder. Bijzonderheden - Vrijstaande rijksmonumentale villa “Kopsendal” - Gelegen op een unieke, groene locatie in Ubbergen - Karakteristieke architectuur met authentieke details - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Gelegen 55m + Nap - Gelegen zeer nabij de st. Maartenskliniek - Vloerisolatie 2006, Gevelisolatie 2006, Dakisolatie (Dak volledig vernieuwd in 2006, dakpannen hergebruikt ivm aanzicht monument). - Deels vloerverwarming - Op de 1ste en 2de verdieping een flexibele indeling mogelijk, verdiepingen zijn vrijdragend. “Kopsendal” is een unieke villa voor liefhebbers van karakter, ruimte en architectuur. Een bijzonder object waar historie, comfort en natuur op harmonieuze wijze samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,21%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
790 m²
Content
1124 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1868
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Excellence HR-107
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en urinoir

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6574

Google Maps

View Ubbergen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ubbergen

Residential and neighborhood statistics in Ubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ubbergen. In 2026 were there 489 residents. The average WOZ value in 2018 is EUR 328.000.

Residents

489

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2018

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ubbergen
Year Residents
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475
2026 489

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ubbergen
Year Average WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 95 45-65: 135

Education level

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label C

43

Label D

28

Label A

13

Label F

12

Label E

11

Label A+

9

Label B

7

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.120

Business activity in Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ubbergen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ubbergen.

Frequently asked questions about living in Ubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer houses in Ubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.