Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Pompweg 3

6574AP Ubbergen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.371

Photo Gallery

Pompweg 3 Ubbergen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder object — one-of-a-kind: sfeervolle halfvrijstaande woning met panoramisch uitzicht. Unieke kans: een echte eyecatcher met karakter en authenticiteit. Deze halfvrijstaande, knusse woning is een huis waar stijl en sfeer vanzelfsprekend aanvoelen — diverse authentieke stijlelementen, een aangebouwde keuken en een compacte maar onderhoudsvriendelijke tuin. Vanaf de woonkamer geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over de Ooijpolder en de beboste stuwwal — puur rustgevend en iedere dag weer anders. Het huis is licht en vriendelijk dankzij de vele ramen (voorzien van stijlvolle shutters) die zorgen voor een warme, prettige lichtinval. De ligging is absoluut ideaal: aan de rand van prachtige natuurgebieden en tegelijkertijd op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Met de fiets ben je binnen korte tijd midden in de stad en te voet is het zelfs uitstekend te doen. Kies je de andere kant op, dan wandel je zó de groene, bosrijke heuvels in — een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. De compacte, onderhoudsvriendelijke tuin biedt een fijne plek om te genieten van de rust, zonder dat je uren aan tuinwerk besteedt. Het geheel vormt een knus, charmant thuis dat uitermate geschikt is voor degene die op zoek is naar sfeer, karakter en een bijzondere leefomgeving. Ook diverse openbare voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. Dit is een one of a kind kans om te wonen op een locatie die je niet altijd tegenkomt — een plek waar natuur, modern wooncomfort, ligging en authenticiteit op harmonieuze wijze samenkomen. Interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere karakter en het uitzicht dat deze woning zo aantrekkelijk maken. VOOR EEN GOED BEELD VAN DE OMGEVING, KIJK DAN NAAR DE INDRUKWEKKENDE DRONE VIDEO. *Indeling: -Souterrain: -Multifunctionele kelderruimte met wasmachine-aansluiting, raampje en verwarming. -Begane grond: -Afgescheiden entree in het midden van de woning met doorloop naar: -Knusse woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met planken vloer, vaste kastenwand, deur naar keuken en design open trap naar eerste verdieping; -(Omstreeks 1945) aangebouwde dichte keuken met gemêleerde tegelvloer, tweede ingang, vaste bergkast met elektriciteitsmeter, vaste servieskast, luik naar bevloerde vliering en voorzien van een blank eiken inrichting met composiet werkblad, inbouw 4-pits gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, onderbouw koelkast en vaatwasmachine; -Modern (hangend) toilet met fonteintje. -Eerste verdieping: -Overloop met planken vloer; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badmeubel met natuurstenen wasbak; -Twee mooie slaapkamers, beide voorzien van een planken vloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste kastenwand; -Bevloerde vliering (boven keuken) met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1910; -Perceeloppervlakte: 90 m²; -Inhoud: circa 289 m³; -Woonoppervlakte: circa 62 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m². *Bijzonderheden: -In 2024 platte dak met bitumen volledig vernieuwd en geïsoleerd; -In 2021 schuine dak op de keuken/uitbouw hersteld met een aantal nieuwe dakpannen en nokvorsten; -Dakisolatie, grotendeels dubbel glas m.u.v. voordeur en keukendeur (enkel glas); -Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4, eigendom, op 17 mei 2024 geïnstalleerd; -Mechanische ventilatie in kelder. Circa een jaar geleden geplaatst; -Badkamer in 2021 geheel gerenoveerd; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Binnenmuren grotendeels glad stucwerk; -Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
90 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6574

Google Maps

View Ubbergen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ubbergen

Residential and neighborhood statistics in Ubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ubbergen. In 2025 were there 475 residents. The average WOZ value in 2018 is EUR 328.000.

Residents

475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2018

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ubbergen
Year Residents
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ubbergen
Year Average WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 105 45-65: 145

Education level

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label C

43

Label D

28

Label A

13

Label F

12

Label E

11

Label A+

9

Label B

7

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.120

Business activity in Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ubbergen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ubbergen.

Frequently asked questions about living in Ubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer houses in Ubbergen

View more homes in this location.