Jump to content
Logo of Stonevest Makelaardij

Ubbergse Holleweg 12

6574AS Ubbergen • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.218

Photo Gallery

Ubbergse Holleweg 12 Ubbergen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Uniek vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage en een prachtige tuin Aan de rand van het bosrijke Ubbergen, op een royaal perceel van 855 m², bevindt zich dit bijzondere vrijstaande herenhuis uit 1883. Een woning die een zeldzame combinatie van grandeur, historie en warmte biedt – waar elk detail een verhaal vertelt. De imposante gevel, versierd met karakteristieke ornamenten en een sierlijke balkonpartij, geeft al een voorproefje van de charme die u binnen zult ervaren. Via de statige voordeur betreedt u een stijlvolle hal met hoge plafonds, houten vloeren en prachtige houten details die door de gehele woning zichtbaar zijn. De dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonvertrekken, waar het licht rijkelijk naar binnen valt door de hoge ramen met klassieke raampartijen. De woonkeuken is volledig in stijl met de woning – een warme, karaktervolle ruimte met een prachtige tegelvloer in motief, waar koken en samenzijn centraal staan. De woonkamer ademt een warme, bijna oud-Engelse sfeer. Hoge plafonds, authentieke paneeldeuren en houten vloeren vormen samen een elegant geheel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin rondom. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte bij de klassieke schouw en een sfeervol eetgedeelte. Naast de ruime woonkamer en woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld speelkamer. Via de wenteltrap met sierlijke gietijzeren spijlen bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. Elke slaapkamer heeft hoge plafonds, grote ramen en details die de authentieke sfeer van de woning versterken. Deze verdieping is ook voorzien van een badkamer, met een bad/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime leefzolder met een werkelijk adembenemend uitzicht over het groene landschap – een ideale plek voor ontspanning, een atelier of hobbyruimte. Via de vaste trap bereikt u ook de verrassend ruime kelder van de woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. In de tuin is daarnaast nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. De achtertuin, omringd door groen, is prachtig aangelegd en biedt volop privacy. Volwassen beplanting en een zonneterras maken het tot een heerlijke plek om tot rust te komen, omgeven door natuur en historie. Ligging en omgeving Dit statige herenhuis is gelegen in het geliefde Ubbergen, tussen de heuvelrug en de Ooijpolder. Ubbergen is omsloten door verbluffend natuurschoon. De voorlaatste ijstijd zorgde voor het ontstaan van het karakteristieke landschap, dat zich kenmerkt door het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallenlandschap (tot wel 90 meter boven NAP) en het aangrenzende open rivierenlandschap. De woning ligt zeer nabij de Rijksstraatweg aan een rustige straat. De Rijksstraatweg is ooit verkozen tot mooiste straat van Nederland – een laan die zich siert met luxe villa’s en statige herenhuizen, elk met een rijke historie. Ubbergen telt maar liefst 25 rijksmonumenten en 15 gemeentelijke monumenten, wat het dorp een bijzonder karakter en aanzien geeft. Ubbergen maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en ligt op slechts vijf autominuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ook de grens met Duitsland is nabij gelegen. Het herenhuis ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A325 en de A15, waardoor steden als Arnhem en Kleve uitstekend bereikbaar zijn. Het naastgelegen dorp Beek biedt een hoog voorzieningenniveau met onder andere diverse horecagelegenheden, scholen, een tandarts- en huisartsenpraktijk. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u er een supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien en een Kruidvat – alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
855 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6574

Google Maps

View Ubbergen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ubbergen

Residential and neighborhood statistics in Ubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ubbergen. In 2026 were there 489 residents. The average WOZ value in 2018 is EUR 328.000.

Residents

489

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2018

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ubbergen
Year Residents
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475
2026 489

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ubbergen
Year Average WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 130 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 95 45-65: 135

Education level

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label C

43

Label D

28

Label A

13

Label F

12

Label E

11

Label A+

9

Label B

7

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.120

Business activity in Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ubbergen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ubbergen.

Frequently asked questions about living in Ubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer houses in Ubbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.