Ir directamente al contenido
Logotipo de Stonevest Makelaardij

Ubbergse Holleweg 20

6574AS Ubbergen • Gelderland

Disponible

€ 1.085.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.108.550

Precio de compra /m²: € 4.173

Galería de fotos

Ubbergse Holleweg 20 Ubbergen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande villa “Kopsendal” in het groen van Ubbergen Aan de schilderachtige Ubbergse Holleweg, midden in het glooiende en groene landschap van Ubbergen, ligt de karaktervolle villa “Kopsendal”. Deze bijzondere rijksmonumentale villa ademt sfeer, historie en elegantie en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Een unieke woonplek op een van de mooiste locaties nabij Nijmegen. De villa wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volwassen beplanting, kronkelende paadjes, terrassen en veel privacy. Door de hoogteverschillen, de rijke begroeiing en de verschillende sfeervolle zitplekken heeft de tuin een bijzonder rustige en ontspannen uitstraling. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, midden in de natuur. De ligging is werkelijk uniek: direct nabij de beroemde N70 natuurwandelroute, één van de mooiste wandelroutes van Nederland, met heuvels, bossen en prachtige vergezichten. Tegelijkertijd bevindt Nijmegen zich op slechts circa vijf minuten afstand. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. De statige uitstraling van de villa, gecombineerd met de warme architectuur en royale leefruimtes, maakt “Kopsendal” tot een woning met uitzonderlijke allure. De woning is in 2006 heel grondig gerenoveerd. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree komt u binnen in de indrukwekkende centrale hal, voorzien van een prachtige marmeren vloer met klassiek patroon, die direct de stijlvolle sfeer van de woning weerspiegelt. Aan de voorzijde bevinden zich de sfeervolle eetkamer en de moderne woonkeuken met kookeiland. Beide ruimtes kunnen middels schitterende paneeldeuren van elkaar worden afgesloten, maar kunnen ook juist in open verbinding worden gebruikt, waardoor een fijne interactie tussen koken, dineren en samenzijn ontstaat. Daarnaast beschikt de begane grond over een woonkamer, een aparte kantoor-/werkkamer, een praktische wasruimte / bijkeuken, een separaat toilet en een royale berging/garage. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie zeer ruime (slaap)kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met toegang tot het grote dakterras met uitzicht op het omliggende groen. Twee van de (slaap)kamers aan de voorzijde, hebben een fraai uitzicht op de Ooijpolder. Verder bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche, toilet en bidet. Daarnaast is er een aparte walk-in closet. Een van de kamers beschikt over een sfeervolle open haard en leent zich daardoor ook perfect als bibliotheek, lounge- of werkkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee multifunctionele ruimtes, momenteel ingericht als slaapkamer en werkkamer. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche. De zichtbare kapconstructie en houten balken geven deze verdieping een bijzonder warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de villa nog over een aparte kelder. Bijzonderheden - Vrijstaande rijksmonumentale villa “Kopsendal” - Gelegen op een unieke, groene locatie in Ubbergen - Karakteristieke architectuur met authentieke details - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Gelegen 55m + Nap - Gelegen zeer nabij de st. Maartenskliniek - Vloerisolatie 2006, Gevelisolatie 2006, Dakisolatie (Dak volledig vernieuwd in 2006, dakpannen hergebruikt ivm aanzicht monument). - Deels vloerverwarming - Op de 1ste en 2de verdieping een flexibele indeling mogelijk, verdiepingen zijn vrijdragend. “Kopsendal” is een unieke villa voor liefhebbers van karakter, ruimte en architectuur. Een bijzonder object waar historie, comfort en natuur op harmonieuze wijze samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.085.000

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.108.550

3,21%

Anualmente

%

€ 54.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.085.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
790 m²
Contenido
1124 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1868
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Excellence HR-107
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6574

Mapas de Google

Ver Ubbergen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ubbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ubbergen. En 2026 había 489 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2018 es EUR 328.000.

Inhabitantes

489

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2018

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ubbergen
Año Inhabitantes
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475
2026 489

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ubbergen
Año Promedio WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 130 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 95 45-65: 135

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

124

Etiqueta C

43

Etiqueta D

28

Etiqueta A

13

Etiqueta F

12

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

9

Etiqueta B

7

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer viviendas in Ubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.