Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Boomgaardstraat 1 a

5071VJ Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Boomgaardstraat 1 a Udenhout
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het aandeel te koop staande en te koop gekomen seniorenwoningen in Udenhout is de afgelopen jaren erg karig, zo niet nihil geweest.... Maar zie hier..... een vrijstaande, relatief recent gebouwde, uitstekend onderhouden semi-bungalow, ideaal voor (jonge) senioren, minder-validen of uiteraard gewoon als gezinsbewoning. Het mooie van deze woning is dat er geen zeer grote tuin meer bij te houden is, maar wel meer dan voldoende buitenruimte is én dat de ruimtes intern dusdanig fijn zijn, dat er ook nog met thuiswonende kinderen gewoond kan worden. Op de begane grond is een riante slaapkamer en badkamer, maar ook op de verdieping zijn zelfs nog 3 slaapkamers te realiseren. De aansluitingen voor een 2e badkamer liggen er ook al op de verdieping. Kortom, op een rustige plek, tegen het centrum van Udenhout aan gelegen, in basis uitstekend onderhouden semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote, inpandig te bereiken, maar aangebouwde garage, 2 (mogelijk 3) extra kamers en mogelijke badkamer op de verdieping alsmede een voortuin, ruime oprit, kleine overkapping aan de woning aan de achterzijde en een ruime patiotuin met achterom naar de naastgelegen brandgang naar de Boomgaardstraat. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 2003. - De woonoppervlakte bedraagt 132 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 570 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 223 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Atag HR CV-combi uit 2017. - Begane grond is tevens grotendeels v.v. vloerverwarming. - De gehele woning is geïsoleerd en tevens v.v. HR glas. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 15 december 2035. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit is aan de linkerzijde van de woning de entree te bereiken. De ruime hal heeft een garderobe onder de trap, trapopgang, meterkast en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De doorzon woonkamer van ca. 27 m² is afgewerkt met vloerbedekking (met vloerverwarming), pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde is de halfopen keuken te bereiken. De keuken heeft een U-vormige hoekopstelling met daarin een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is enerzijds direct de aangebouwde garage te bereiken en anderzijds de achtertuin alsmede de gang naar de badkamer en de slaapkamer. In de 23 m² grote garage is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, is de CV opgesteld en is nog voldoende ruimte voor het stallen van een auto en/of plaatsen van fietsen. De garage is v.v. een lichtkoepel, water, elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de gang, afgewerkt met een Indische leisteen vloer, naar de badkamer en de slaapkamer is eerst de badkamer toegankelijk en daarna, vanuit zowel de gang als vanuit de badkamer, de ruime ouderslaapkamer. De badkamer, van 226 x 356 cm, is volledig betegeld en v.v. een inloopdouche, wandcloset, design radiator en wastafel. De slaapkamer heeft een grootte van ca. 400 x 499 cm en is afgewerkt met een vinyl vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. VERDIEPING: De grote overloop cq voorzolder heeft de aansluitingen t.b.v. een 2e badkamer. Vanuit de overloop zijn 2 (slaap)kamers te bereiken. De grootste slaapkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en is eenvoudig te splitsen in 2 kamers. Beide kamers hebben een Velux dakvenster en zijn afgewerkt met vinyl vloeren, pleisterwerk wanden en schuurwerk plafond. De kleinste slaapkamer heeft tevens een wastafel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de achterzijde gelegen: 230 x 298 cm en kamer 2 over de volle lengte gelegen 398 x 700 cm. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin met aan de linkerzijde toegang tot de eigen oprit en aan de rechterzijde toegang tot een brandgang / poort. De patio achtertuin van 800 x 550 cm is ommuurd en heeft een achterom naar de naastgelegen brandgang. Direct aan de woning is een 110 cm diepe overkapping gerealiseerd. De tuin is nagenoeg volledig bestraat met enkele plantenborders en dus uitermate onderhoudsvriendelijk. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.