Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

De Armhoef 33

5071VW Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

De Armhoef 33 Udenhout
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OM ALLES ZO EERLIJK MOGELIJK TE LATEN VERLOPEN PLANNEN WIJ AFSPRAKEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST, STUUR ONS EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN EN WIJ NEMEN ZO SNEL MOGELIJK CONTACT MET JE OP! WANNEER DE BESCHIKBARE MOMENTEN VOLGEPLAND ZIJN WORD JE OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST. Als alle woningen eruit zagen zoals deze woning, zou het ons wel erg makkelijk gemaakt worden! En we kennen de markt 'een beetje', dus we weten dat je er snel bij moet zijn, want deze woning is echt instapklaar. Uitgebouwd, recent gemoderniseerd, gerenoveerd, uitstekend onderhouden, sfeer en ga zo maar door. Kortom: een woning die klaar is en zo te betrekken is. In wijk de Besterd aan breed opgezette De Armhoef gelegen, uitgebouwde en met sfeer gemoderniseerde tussenwoning met diepe voortuin met eigen parkeerplaats(en), sfeervolle, zonrijke achtertuin en vrijstaande, eveneens gemoderniseerde berging. KENMERKEN: - Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1983. - Perceeloppervlakte is 196 m². - Inhoud van de woning is 406 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Woonoppervlakte bedraagt 119 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - De woning is gefaseerd gemoderniseerd en verbouwd, waarbij in 2010 o.a. de volgende aanpassingen verricht zijn: - 3 meter aanbouw aan de achterzijde; - alle stucwerken op de begane grond; - gehele elektra beneden vernieuwd; - nieuwe binnendeuren (deur hal-woonkamer in 2019 vernieuwd); - nieuwe design radiatoren in de woonkamer; - In 2018 is de keuken vernieuwd. - In 2019 zijn o.a. de volgende aanpassingen gedaan: - nieuwe tegelvloer op de begane grond; - binnendeuren geschilderd; - nieuw houten kozijn aan de voorzijde, nieuwe kunststof borstwering en nieuwe voordeur geplaatst; - toilet vervangen; - badkamer volledig vernieuwd; - schilderwerk aan de buitenzijde. - Op de 1e verdieping is in 2022 een airco geplaatst. - Meterkast is in 2022 vernieuwd en verzwaard naar 3 fase. - Mechanische ventilatie is vervangen en de kanalen zijn in 2021 door Feenstra gereinigd. - In 2010 is de berging verbouwd en de achtertuin is in 2022 aangepakt. - Er is glasvezel aanwezig van 2 aanbieders (KPN en Delta). - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha combi uit 2017. - Gehele woning is geïsoleerd en v.v. HR++ en dubbel glas. - In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met capaciteit van 390 wattpiek per paneel. - Energielabel is een A label en is geldig tot 10 juni 2035. INDELING: BEGANE GROND: In de riante voortuin, waar in de middag en avond nog heerlijk de zon schijnt, is eigen parkeerruimte gerealiseerd met plaats voor 2 auto's. Vanuit de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de ontvangsthal bevinden zich de strakke, volledig betegelde toiletruimte met fontein en wandcloset en de meterkast met 6 groepen en 2 AL-schakelaars. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde erg groot geworden. De keuken is verplaatst naar de uitbouw, waardoor er een leefruimte is ontstaan van ruim 44 m². De kamer beschikt over een ruime trapkast en is afgewerkt met een 60 x 60 tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. De uitbouw aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd. De hierin geplaatste keuken is in 2018 geheel vernieuwd en ingericht met een moderne hoekopstelling met vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigschouw, gaskookplaat en Quooker. De keuken is afgewerkt met een granieten blad. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zeer sfeervolle, grotendeels bestrate achtertuin met de eveneens in sfeer gerenoveerde berging. Een achterom geeft toegang tot de straatzijde. 1e VERDIEPING: De overloop op de verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel. Net als de gehele woning zijn ook de slaapkamers naar smaak afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk- en deels behang wanden en spuitwerk plafonds. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De gemoderniseerde en in 2019 vernieuwde badkamer is compleet. Volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche met nissen en een brede afvoerdrain. In het trapgat van de 1e verdieping naar de 2e verdieping is een Daikin airco geplaatst die eenvoudig de gehele 1e en 2e verdieping koelt en verwarmt. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de CV-opstelling geïnstalleerd, ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over bergingen in de knieschotten en een Velux dakraam. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 39C Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.