Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

De Armhoef 33

5071VW Udenhout • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Udenhout

Photo Gallery

De Armhoef 33 Udenhout
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

OM ALLES ZO EERLIJK MOGELIJK TE LATEN VERLOPEN PLANNEN WIJ AFSPRAKEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST, STUUR ONS EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN EN WIJ NEMEN ZO SNEL MOGELIJK CONTACT MET JE OP! WANNEER DE BESCHIKBARE MOMENTEN VOLGEPLAND ZIJN WORD JE OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST. Als alle woningen eruit zagen zoals deze woning, zou het ons wel erg makkelijk gemaakt worden! En we kennen de markt 'een beetje', dus we weten dat je er snel bij moet zijn, want deze woning is echt instapklaar. Uitgebouwd, recent gemoderniseerd, gerenoveerd, uitstekend onderhouden, sfeer en ga zo maar door. Kortom: een woning die klaar is en zo te betrekken is. In wijk de Besterd aan breed opgezette De Armhoef gelegen, uitgebouwde en met sfeer gemoderniseerde tussenwoning met diepe voortuin met eigen parkeerplaats(en), sfeervolle, zonrijke achtertuin en vrijstaande, eveneens gemoderniseerde berging. KENMERKEN: - Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1983. - Perceeloppervlakte is 196 m². - Inhoud van de woning is 406 m³ (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - Woonoppervlakte bedraagt 119 m² (conform op locatie ingemeten NEN2580 meetrapport)*. - De woning is gefaseerd gemoderniseerd en verbouwd, waarbij in 2010 o.a. de volgende aanpassingen verricht zijn: - 3 meter aanbouw aan de achterzijde; - alle stucwerken op de begane grond; - gehele elektra beneden vernieuwd; - nieuwe binnendeuren (deur hal-woonkamer in 2019 vernieuwd); - nieuwe design radiatoren in de woonkamer; - In 2018 is de keuken vernieuwd. - In 2019 zijn o.a. de volgende aanpassingen gedaan: - nieuwe tegelvloer op de begane grond; - binnendeuren geschilderd; - nieuw houten kozijn aan de voorzijde, nieuwe kunststof borstwering en nieuwe voordeur geplaatst; - toilet vervangen; - badkamer volledig vernieuwd; - schilderwerk aan de buitenzijde. - Op de 1e verdieping is in 2022 een airco geplaatst. - Meterkast is in 2022 vernieuwd en verzwaard naar 3 fase. - Mechanische ventilatie is vervangen en de kanalen zijn in 2021 door Feenstra gereinigd. - In 2010 is de berging verbouwd en de achtertuin is in 2022 aangepakt. - Er is glasvezel aanwezig van 2 aanbieders (KPN en Delta). - Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha combi uit 2017. - Gehele woning is geïsoleerd en v.v. HR++ en dubbel glas. - In 2021 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met capaciteit van 390 wattpiek per paneel. - Energielabel is een A label en is geldig tot 10 juni 2035. INDELING: BEGANE GROND: In de riante voortuin, waar in de middag en avond nog heerlijk de zon schijnt, is eigen parkeerruimte gerealiseerd met plaats voor 2 auto's. Vanuit de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de ontvangsthal bevinden zich de strakke, volledig betegelde toiletruimte met fontein en wandcloset en de meterkast met 6 groepen en 2 AL-schakelaars. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde erg groot geworden. De keuken is verplaatst naar de uitbouw, waardoor er een leefruimte is ontstaan van ruim 44 m². De kamer beschikt over een ruime trapkast en is afgewerkt met een 60 x 60 tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. De uitbouw aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd. De hierin geplaatste keuken is in 2018 geheel vernieuwd en ingericht met een moderne hoekopstelling met vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigschouw, gaskookplaat en Quooker. De keuken is afgewerkt met een granieten blad. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zeer sfeervolle, grotendeels bestrate achtertuin met de eveneens in sfeer gerenoveerde berging. Een achterom geeft toegang tot de straatzijde. 1e VERDIEPING: De overloop op de verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel. Net als de gehele woning zijn ook de slaapkamers naar smaak afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk- en deels behang wanden en spuitwerk plafonds. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De gemoderniseerde en in 2019 vernieuwde badkamer is compleet. Volledig betegeld en van alle gemakken voorzien met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche met nissen en een brede afvoerdrain. In het trapgat van de 1e verdieping naar de 2e verdieping is een Daikin airco geplaatst die eenvoudig de gehele 1e en 2e verdieping koelt en verwarmt. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder is de CV-opstelling geïnstalleerd, ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over bergingen in de knieschotten en een Velux dakraam. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
196 m²
Content
406 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 39C Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.