Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

De Wouwerd 10

5071VX Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

De Wouwerd 10 Udenhout
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi gelegen op een hoek, eigen parkeerplaats onder een carport, fraaie tuin op het zuiden, grote berging, ruime woonoppervlakte en mogelijkheden om naar eigen smaak en wens in te richten..... Zomaar enkele punten van deze toffe woning die ook nog eens qua prijs-kwaliteit goed in de markt gezet is. Aan de rand van Udenhout, in het begin van woonwijk De Besterd gelegen, aan de voorzijde met keuken uitgebouwde hoekwoning met voortuin, carport, achtertuin op het zuiden en met een grote vrijstaande berging met daaraan aangebouwde veranda. De achterzijde kijkt uit over akkerland, dus geen directe achterburen! KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1983. - De woonoppervlakte bedraagt 114 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 429 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 190 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Remeha combiketel uit 2006. - Dakkapel aan de voorzijde is zeer recent volledig gerenoveerd. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas alsmede volledig v.v. kunststof kozijnen. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 11 november 2030. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de naastgelegen poort / gang is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De hal heeft een garderobenis, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fontein. De voordeur is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Vanuit de hal is de U-vormige woonkamer te bereiken en vanuit de woonkamer, via schuifdeuren, de keuken aan de voorzijde. De semi-open keuken is dus, na de uitbouw, aan de voorzijde gecreëerd en heeft extra veel lichtinval door de lichtkoepel. De keurige U-opstelling dateert van 2016 en is v.v. een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De ruime, tuingerichte en U-vormige living met sfeervolle haardkachel, is voorzien van een lichtkleurige marmeren vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is v.v. spuitwerk. In de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de trapopgang is een ruime berg-/trapkast. Via de vernieuwde loopdeur of via de eveneens vernieuwde, openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton vloer): Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. (november 2007). 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, zijn voorzien van rolluiken en hebben een fraai uitzicht over het achterliggende akkerland. De kleinste kamer aan de achterzijde is ingericht als kastenkamer met fraaie, op maat gemaakte kasten aan beide zijden van de kamer. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de dakkapel (voorzien van rolluiken). De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Overloop/voorzolder met opstelling CV-combiketel (2006), aansluiting wasapparatuur en bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een zolderkamer met nieuw kunststof Velux dakraam en veel bergruimte. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin en eigen parkeerplaats onder een aan de woning aangebouwde carport. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is, net als de voortuin, keurig aangelegd. Tot aan de berging heeft de tuin een diepte van ruim 12 meter. Aan de stenen berging is een sfeervolle veranda gebouwd van ca. 3 x 4 m met een houten vlonderterras onder de veranda.. De grote, vrijstaande, stenen berging heeft een breedte van 5,49 m en is 3,00 meter diep. De berging is v.v. elektra, geïsoleerd en v.v. dubbel glas. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
429 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.