Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

De Wouwerd 10

5071VX Udenhout • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Udenhout

Photo Gallery

De Wouwerd 10 Udenhout
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Mooi gelegen op een hoek, eigen parkeerplaats onder een carport, fraaie tuin op het zuiden, grote berging, ruime woonoppervlakte en mogelijkheden om naar eigen smaak en wens in te richten..... Zomaar enkele punten van deze toffe woning die ook nog eens qua prijs-kwaliteit goed in de markt gezet is. Aan de rand van Udenhout, in het begin van woonwijk De Besterd gelegen, aan de voorzijde met keuken uitgebouwde hoekwoning met voortuin, carport, achtertuin op het zuiden en met een grote vrijstaande berging met daaraan aangebouwde veranda. De achterzijde kijkt uit over akkerland, dus geen directe achterburen! KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1983. - De woonoppervlakte bedraagt 114 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 429 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 190 m². - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Remeha combiketel uit 2006. - Dakkapel aan de voorzijde is zeer recent volledig gerenoveerd. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas alsmede volledig v.v. kunststof kozijnen. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 11 november 2030. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de naastgelegen poort / gang is aan de zijkant van de woning de entree te bereiken. De hal heeft een garderobenis, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fontein. De voordeur is voorzien van een elektrisch bediend rolluik. Vanuit de hal is de U-vormige woonkamer te bereiken en vanuit de woonkamer, via schuifdeuren, de keuken aan de voorzijde. De semi-open keuken is dus, na de uitbouw, aan de voorzijde gecreëerd en heeft extra veel lichtinval door de lichtkoepel. De keurige U-opstelling dateert van 2016 en is v.v. een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De ruime, tuingerichte en U-vormige living met sfeervolle haardkachel, is voorzien van een lichtkleurige marmeren vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is v.v. spuitwerk. In de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de trapopgang is een ruime berg-/trapkast. Via de vernieuwde loopdeur of via de eveneens vernieuwde, openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING (beton vloer): Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. (november 2007). 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, zijn voorzien van rolluiken en hebben een fraai uitzicht over het achterliggende akkerland. De kleinste kamer aan de achterzijde is ingericht als kastenkamer met fraaie, op maat gemaakte kasten aan beide zijden van de kamer. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de dakkapel (voorzien van rolluiken). De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en design radiator. 2e VERDIEPING (beton vloer): Overloop/voorzolder met opstelling CV-combiketel (2006), aansluiting wasapparatuur en bergruimte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een zolderkamer met nieuw kunststof Velux dakraam en veel bergruimte. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin en eigen parkeerplaats onder een aan de woning aangebouwde carport. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is, net als de voortuin, keurig aangelegd. Tot aan de berging heeft de tuin een diepte van ruim 12 meter. Aan de stenen berging is een sfeervolle veranda gebouwd van ca. 3 x 4 m met een houten vlonderterras onder de veranda.. De grote, vrijstaande, stenen berging heeft een breedte van 5,49 m en is 3,00 meter diep. De berging is v.v. elektra, geïsoleerd en v.v. dubbel glas. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
190 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.