Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Duizendblad 5

5071HK Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Duizendblad 5 Udenhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale en uitstekend onderhouden twee onder één kap woning met extra brede kavel. Op een prachtige, vrije hoeklocatie ligt deze royale gezinswoning met inpandige garage, zonnige tuin op het zuidwesten en extra grond aan de zijkant. Het resultaat: veel privacy, een ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor buitenleven. Met een ruime woonoppervlakte, vier zeer ruime slaapkamers, een lichte woonkamer van bijna 48 m² met gashaard, een nette keuken en een recent vernieuwde badkamer is dit een woning waar ruimte en comfort samenkomen. Dankzij het zorgvuldige onderhoud en energielabel A kun je er zo in. De ligging is rustig en kindvriendelijk met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Udenhout biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Je woont hier vlak bij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – ideaal voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten – en profiteert van een levendig dorpscentrum met winkels, horeca en sportfaciliteiten. Tilburg en Oisterwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als scholen en uitvalswegen richting Den Bosch en Eindhoven. Een fijne, groene omgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. Begane grond (beton) Hal ca. 6 m² met marmeren tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 3 fase aansluiting toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein met meubel. Woonkamer ca. 47,5 m² met marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden met wandspots, stucwerk plafond en voorzien van een gashaard, schuifpui en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Keuken ca. 11 m² met granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in-boiler, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Portaal ca. 4 m² met granieten tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een tuindeur en deur naar de garage. Bijkeuken / garage ca. 21 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare dubbele deur. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5 m² met pvc-vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 12 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een grote inbouwkast en hor. Slaapkamer 2 ca. 17 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een deur met toegang tot een dakterras van ca. 15 m² en hor. Slaapkamer 3 ca. 13,5 m² met pvc-vloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een hor. Badkamer (ca. 2022) ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en hor. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 22 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van een grote berging, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2022. Slaapkamer 4 ca. 16,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een wastafel en 2 dakramen met verduistering. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 16 m² voorzien van verlichting. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1992. Inhoud woonhuis ca. 659 m³. Woonoppervlakte ca. 185 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m². Perceeloppervlakte ca. 328 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023 met een 410 Wp per stuk. - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel A. (hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen, die zijn pas gelegd na het opmaken van het label) Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
659 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.