Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Groenendaal 4

5071KM Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groenendaal 4 Udenhout
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je droomt van een plek waar je geniet van rust en ruimte. In een huis dat voelt als een warme deken. Groenendaal 4 is een vrijstaand geschakelde hoekwoning waar iedereen direct zijn draai in vindt. Beneden is veel leefruimte. Zitgedeelte, eetgedeelte, keuken en kantoor: alles is ruim van opzet. Boven zijn vier slaapkamers en de nieuwe badkamer waar je gegarandeerd van gaat genieten. Naast al dit moois binnen, is het buitenleven ook dik voor mekaar. Met een pas aangelegde voortuin en een groene tuin op het zuidwesten geniet je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon. Je vindt dit fijne familiehuis tussen het groen aan de rand van Udenhout. Met het park als achtertuin en het centrum nooit ver weg, heb je hier het beste van twee werelden. Ben je enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Riante, goed onderhouden vrijstaand geschakelde uitgebouwde hoekwoning rustig gelegen aan de rand van Udenhout - In de buurt van een speelveld en de natuur - Volledig instap klaar - Optimale ruimtes vanwege strakke en rechte architectuur - Eigen oprit (2 x) met plaats voor 2 auto’s - Nieuwe voortuin met perenboom (2022) - Riante hal met vernieuwde toiletruimte (2024) en meterkast met 3-fasenaansluiting (voorbereid voor laadpalen) - Glazen entreedeur in zowel hal/woonkamer als kantoor/keuken - Sfeervolle woonkamer verdeeld in twee ruimtes met openslaande tuindeuren en extra loopdeur - Zitgedeelte voorzien van maatwerkkast en screen - Kantoorruimte gelegen tussen eetgedeelte en keuken voorzien van screen - Luxe keuken (2019) - Voorzijde woning voorzien van shutters - Portaal als extra entree met light tube en bergruimte (maatwerk) - 4 slaapkamers eerste verdieping, waarvan 3 slaapkamers voorzien van airconditioning en tv- plus internetaansluiting - Alle slaapkamers voorzien van luxe horren - Inloopkast (voorbereid tot optioneel tweede badkamer) - Separaat toilet (2024) - Nieuwe luxe badkamer (2024) - Separate wasruimte - Privacy biedende en zonnige tuin met veel groen en nieuw elektrisch zonnescherm - Inpandige garage met light tube en veel (extra) bergruimte - CV-ketel Vaillant, bj. 2010 - 18 zonnepanelen - Mechanische ventilatie - Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Schilderwerk buiten: 2023 - Vernieuwd dak woonhuis en garage (2022) Groenendaal 4 is vanbuiten strak en puntgaaf, vanbinnen ruim en sfeervol. In de hal vind je toiletruimte (vernieuwd in 2024), meterkast (voorzien van 3-fasenaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de inpandige garage en de (glazen taatsdeur) naar de woonkamer. De garage is opgedeeld in twee ruimtes. In het voorste gedeelte staat een wandlange vaste kast waar je heel veel spullen in op kunt bergen. Een bergzolder zal je hierdoor niet missen. Het gedeelte ernaast is het daadwerkelijke ‘garagedeel’. Hier stal je je fietsen/scooter/motor. Ook zijn er licht, elektra, warm water en verwarming aanwezig. Dan de woonkamer. Wat een ruimte. Je komt binnen bij het eetgedeelte. Vanaf de eettafel kijk je de tuin in. Zet de openslaande tuindeuren vooral open op mooie dagen. Op links vind je het ruime zitgedeelte. Hier is het fijn ontspannen. Het leuke aan de indeling is, dat er flexibel gedacht kan worden in de functies van de ruimtes. Denk aan bijvoorbeeld een speelkamer in het zitgedeelte. Aan de andere kant van het eetgedeelte loop je via de met zink uitgebouwde kantoorruimte (handig!) door naar de grote keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-oven, koelkast, hardstenen werkblad en veel opbergruimte. Naast de keuken is het portaal waar je bergruimte vindt en een deur die naar de tweede oprit leidt. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, de inloopkast, een separaat toilet, de badkamer en een separate wasruimte. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2024) en tv- plus internetaansluiting. Wat nu inloopkast is, kan ook tot een tweede badkamer worden omgebouwd. Toiletruimte en badkamer zijn vorig jaar vernieuwd. Het resultaat is luxe en strak, met een neutrale kleurkeuze. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Deze zijn allen voorzien van inbouwkranen. De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is groen, voorzien van gazon, plantenborders, leilinden, een appelboom, een stenen berging, een buitenkraan en een achterom (zijpoort). Er is voldoende plek voor zowel het plaatsen van een grote tuintafel met bijbehorende stoelen als een loungeset bijvoorbeeld. Ligging van de woning: Je vindt dit fraaie huis aan de rand van woonwijk De Mortel, vlak bij natuurgebied De Brand. Je wandelt dus binnen no time de natuur in (met of zonder hond). Zin in andere natuurpracht? Een kleine vijftien fietsminuten bereik je de Loonse en Drunense duinen. Omdat deze woning aan de rand van een woonwijk ligt, rijd je binnen enkele autominuten op een van de uitvalswegen. Udenhout zelf heeft alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, twee supermarkten, winkels, restaurants, gezellige bars en cafetaria's. Sportvoorzieningen te over, zoals voetbal, hockey, tennis, padel, paardrijden en indoorsporten in sporthal Ter Roomley. Middelbare scholieren gaan veelal naar Tilburg, Oisterwijk, Berkel-Enschot en Vught. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.