Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Amstelplein 87

1421SB Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Amstelplein 87 Uithoorn
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH SEE BELOW *** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda. Requests for viewings only through Funda Licht en ruim, 3 kamer hoekappartement met balkon op het zuiden, midden in het centrum van Uithoorn Indeling Via de centrale entree met trappenhuis bereik je de galerij die leidt naar dit rustig gelegen hoekappartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst tref je een hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is opvallend licht dankzij zes grote ramen aan twee zijden en biedt een speels uitzicht over de omgeving. De moderne open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een elektrische oven. Via de tussenhal zijn het separate toilet met fonteintje, een praktische inpandige berging (met aansluitingen voor wasmachine en droger), de c.v.-ketel en warmteterugwininstallatie, én de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Balkon Het zonnige balkon ligt op het zuiden en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging aan de achterzijde en het ontbreken van directe overburen geniet je hier van veel rust en privacy. Locatie Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen midden in het gezellige dorpscentrum van Uithoorn. Letterlijk om de hoek bevind zich het winkelcentrum en op circa 100 meter afstand begint het historische dorpshart met de jachthaven, terrassen aan het water en uitzicht op de Amstel. Ook de halte van sneltram 25 (de Amsteltram) ligt op loopafstand, met een directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. In de directe omgeving is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Maandelijkse servicekosten € 110,- • Inpandige berging in de onderbouw • Energielabel B • Hoekligging ________________________________________ Bright and Spacious 2-Bedroom Corner Apartment with South-Facing Balcony in the Heart of Uithoorn Layout The central entrance with staircase gives access to the gallery that leads to this quietly located corner apartment on the first floor. Upon entering, you step into a hallway with wardrobe and meter cupboard. The living room is exceptionally bright thanks to six large windows on two sides and offers a playful view of the surroundings. The modern open-plan kitchen has an L-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, stainless steel extractor, dishwasher, refrigerator and electric oven. From the internal hallway, you reach the separate toilet with hand basin, a practical internal storage room (with connections for washing machine and dryer), the central heating system and heat recovery installation, as well as the bathroom. The bathroom features a bathtub with shower and a washbasin unit. At the rear are two bedrooms. The master bedroom has a custom-built wall of wardrobes. The second bedroom gives access to the balcony. Balcony The sunny balcony faces south and spans the full width of the apartment. Thanks to its position at the rear and the absence of direct neighbours opposite, you can enjoy lots of peace and privacy here. Location The apartment is part of a small-scale apartment complex, located in the lively village centre of Uithoorn. The shopping centre is literally around the corner, and just 100 metres away you’ll find the historic town centre with its marina, waterside terraces and views of the river Amstel. The tram stop for line 25 (Amsteltram) is also within walking distance, offering a direct connection to Amstelveen and Amsterdam. There is ample public parking available nearby. Features • Monthly service charges: €110 • Private storage room on the ground floor • Corner unit • Energy label B

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferrari (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1421

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.