Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Anne Franklaan 11

1422HC Uithoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Anne Franklaan 11 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Locatie, Locatie en Locatie! Misschien wel het huis op de meest gunstige Locatie in Uithoorn. In een rustige, doodlopende straat, 100 meter van het winkelcentrum Zijdelwaard en met de auto binnen 17 minuten in Amsterdam. Scholen, sportfaciliteiten, horeca en busstation bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Het huis is in 2021 volledig gerenoveerd. Electra, ramen, kozijnen, keuken en badkamer zijn vernieuwd en er zijn twee dakkappellen gebouwd. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een werk- of hobbykamer en de badkamer. Op de voorzolder is plek voor een wasmachine en droger, met nog extra opbergruimte. En op zolder is een mooie en lichte ruimte die kan worden ingericht als hobby-, slaap- of werkkamer. BEGANE GROND Via de onderhoudsarme, nette voortuin betreedt u de woning. In de ruime hal zijn het toilet en de meterkast. Onder de trap bevindt zich een handige opbergplek. De woonkamer heeft zowel voor als achter grote ramen, waardoor het er erg licht is. De witte gladde muren en plafond - met spots - geven de kamer een nog lichtere uitstraling. Aan de achterkant van het huis ligt de open keuken. Voorzien van voldoende stopcontacten en met apparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping vindt u de badkamer, met vloerverwarming en design radiator. Verder voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel met spiegel en licht, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Er zijn twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis en een iets kleinere kamer aan de voorkant. Ideaal als hobby- of werkkamer. Alle kamers en overloop hebben glad gestucte wanden en plafonds. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie en neutrale kliklaminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Op de zolder zijn twee nieuwe dakkapellen geplaatst. In het voorste deel is ruimte voor de wasmachine en droger. Achter de trap vindt u een ruimte om spullen op te bergen. Het systeem voor de mechanische ventilatie en de verwarmingsketel bevinden zich achter netjes afgewerkte schotten. De ruime zolder biedt veel mogelijkheden. Hij kan worden ingericht als hobbykamer, werkkamer, sportkamer of extra slaapkamer. Ook hier zijn wanden en plafond mooi glad gestuct en hebben de vloeren een neutrale kliklaminaatvloer. TUIN Via de deur in de keuken komt u in de achtertuin. Deze heeft twee mooie terrassen en een handige stenen schuur voorzien van elektra. Twee onderhoudsarme borders geven de tuin kleur. De tuin is ook te bereiken via een achterom met deur en slot. Er is dus geen doorloop voor derden. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie met winkels, scholen, openbaar vervoer, sport, horeca en recreatie om de hoek. - Voorzien van kunststof kozijn en borstweringen (2021). - Electra en riolering geheel vernieuwd (2021). - Nieuwe keuken en badkamer (2021). - Afgesloten achterom. - Stenen berging met elektra. - Bekabeling Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig. - Energie label A. Afstanden per fiets in minuten - Basisschool 1 - Sporthal 1 - Libellebos 3 - Kinderopvang 3 - Tennisvereniging 3 - Busstation 4 - Voorgezet onderwijs 4 - Voetbalvelden 8 Afstanden per auto in minuten - Zuidas, Amsterdam 24 - Stadshart Amstelveen 17 - Luchthaven Schiphol 22 - Westeinder plassen 14 In de koopovereenkomst zal een verkoper niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De woning is in 1964 gebouwd en wordt verkocht met een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Oplevering in overleg en op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.