Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Brunel 17

1422RH Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Brunel 17 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***SEE ENGLISH BELOW*** Half vrijstaande geschakelde villa op een extra royaal perceel (402 m²), met zijtuin, heerlijke privacy in de achtertuin en een uitzonderlijk lichte living dankzij ramen aan maar liefst vier zijden (extra ramen in de voorgevel en een groot zijraam). Vanuit de woonkamer heb je groen uitzicht over een plantsoen, terwijl voor én achter het huis geen autoverkeer langsrijdt—heerlijk rustig en kindvriendelijk. De locatie is top: voorzieningen nabij en de Amstellijn (Sneltram 25 richting Amsterdam) op loopafstand. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entreehal met garderobe en luxe, zwevend toilet met geïntegreerde bidet-/spoelfunctie. De living met open keuken laat zich het best omschrijven als een balzaal van circa 75 m², met open haard en een prachtige lichtinval door het grote zijraam en de extra ramen in de voorgevel. Er ligt een nieuwe PVC vloer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken geven schuifpuien toegang tot de tuin; de schuifpui vanuit de woonkamer opent naar het deel van de tuin met een bijzonder gunstige avondzon. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een oven, en heeft een royaal spoeleiland. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen entree vanuit de voortuin; hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop is een aparte stookruimte met cv-opstelling en bergruimte. De moderne badkamer heeft daglicht via een lichtkoepel, een wastafelmeubel, een tweede, zwevend toilet (met geïntegreerde bidet-/spoelfunctie) en een douche. Er zijn drie slaapkamers. De grootste kamer is momenteel opengetrokken bij de overloop en beschikt over inbouwkasten; op de plek naast de voormalige overloop waar inbouwkasten zaten is een berging gecreëerd. Door deze berging te verwijderen en een lichtkoepel te plaatsen zou je hier bijvoorbeeld een geweldige werkkamer kunnen realiseren. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met speelse daglichttoetreding; aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het dakplat. Tuin De fraai aangelegde achter- en zij-tuin zijn weelderig en gevarieerd en bieden veel privacy. Door een bijgekochte strook grond is het perceel aanzienlijk groter dan gebruikelijk. De achtertuin ligt volledig op het zuiden; dankzij de zijtuin is er al vroeg op de dag zon en elders in de tuin kun je tot in de avond ongestoord van de zon genieten. Er is een eigen achterom en een houten schuur voorzien van electra. Aan de voorzijde ligt een bijzonder royale voortuin; er is voldoende ruimte om hier een fietsenstalling of berging te creëren. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Legmeer. Voor de woning loopt een voetpad; er rijden geen auto’s voorlangs of achterlangs. De garage ligt op circa 30 meter lopen; openbare parkeergelegenheid bevindt zich op circa 50 meter. Laden en lossen kan zeer praktisch: vanaf de beste parkeerplek is het circa 15 meter lopen naar de woning. Winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen (waaronder een groene speelplaats, binnendoor te bereiken) liggen op korte afstand. Amstellijn (Sneltram 25 richting Amsterdam) ligt op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Garage (separaat te koop voor € 40.000) Op circa 30 meter lopen ligt de garage, die uitsluitend wordt aangeboden in combinatie met de woning. De garage is uitstekend onderhouden, voorzien van vernieuwde dakbedekking, een sectionale deur met afstandsbediening en een eigen elektrische installatie—laden van een elektrische auto is hier mogelijk. Bijzonderheden • Energielabel B • Volledig geïsoleerd: vloerisolatie (Tonzon), gevelisolatie en dakisolatie • Zonnepanelen aanwezig (2.550 wp totaal) • Vrijwel volledig aluminium kozijnen met HR++-glas; • Asbesthoudende buitenpanelen vervangen door onderhoudsvrij Trespa • Meterkast volledig vernieuwd • Toilet badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2020 • Videofoon aanwezig • Extra ramen aangebracht: twee in de voorgevel (ter plaatse van de keuken) en een groot raam in de zijgevel • Doordat er een flink perceel grond is bijgekocht, bedraagt de totale perceeloppervlakte liefst 402 m²! • Nieuwe CV ketel (bouwjaar 2026) --------------------------------------------------------------------------------------- Semi-detached villa on an extra generous plot (402 m²), with a side garden, wonderful privacy at the rear, and an exceptionally bright living area thanks to windows on no fewer than four sides (additional windows in the front façade and a large window in the side wall). From the living room you have a green view over a small park, while there is no car traffic in front of or behind the house—blissfully quiet and child-friendly. The location is excellent: amenities nearby and the Amstellijn (Sneltram 25 towards Amsterdam) within walking distance. Layout Ground floor You enter the house via the hall with cloak area and a luxury, wall-hung toilet with integrated bidet/cleansing function. The living area with open kitchen is best described as a ballroom of approximately 75 m², featuring a fireplace and beautiful natural light through the large side window and the additional windows in the front façade. A new PVC floor has been laid. Both the living room and the kitchen have sliding doors to the garden; the sliding door from the living room opens to the part of the garden with particularly favorable evening sun. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob and an oven, and has a generous island. From the kitchen there is access to the utility room. The utility room has its own entrance from the front garden; here you will find the connections for a washing machine and dryer. First floor On the landing there is a separate boiler room with central-heating unit and storage space. The modern bathroom has daylight via a skylight, a washbasin cabinet, a second wall-hung toilet (with integrated bidet/cleansing function) and a shower. There are three bedrooms. The largest room has currently been opened up to the landing and includes fitted wardrobes; next to the former landing, where built-in cupboards used to be, a storage room has been created. By removing this storage and installing a skylight you could, for example, create a superb study here. At the rear there is a spacious bedroom with playful daylight entry; at the front there is a bedroom with fitted wardrobes and access to the flat roof. Garden The beautifully landscaped rear and side gardens are lush and varied and offer lots of privacy. Thanks to an additional strip of land that was purchased, the plot is considerably larger than usual. The back garden faces due south; thanks to the side garden there is sun early in the day, and elsewhere in the garden you can enjoy the sun undisturbed until the evening. There is a private back entrance and a wooden shed fitted with electricity. At the front there is a particularly generous front garden; there is ample space to create a bicycle shed or storage here. Surroundings The house is located in the child-friendly Legmeer district. A footpath runs in front of the house; there is no car traffic in front of or behind it. The garage is about 30 metres’ walk away; public parking is about 50 metres away. Loading and unloading is very practical: from the best parking spot it is about 15 metres’ walk to the house. Shops, sports facilities and playgrounds (including a green play area accessible via internal paths) are a short distance away. The Amstellijn (Sneltram 25 towards Amsterdam) is within walking distance. Arterial roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. Garage (sold separately for € 40,000) Approximately 30 metres’ walk away is the garage, which is offered only in combination with the house. The garage is excellently maintained, fitted with renewed roofing, a new sectional door with remote control and its own electrical installation—charging an electric car is possible here. Particularities • Energy label B • Fully insulated: floor insulation (Tonzon), cavity wall insulation and roof insulation • Solar panels present (total 2,550 Wp) • Almost entirely aluminium window frames with HR++ glazing • Asbestos-containing exterior panels replaced by low-maintenance Trespa • Meter cupboard completely renewed • Toilet in bathroom and ground-floor toilet renewed in 2020 • Video intercom present • Additional windows installed: two in the front façade and a large window in the side wall • Because an additional strip of land was purchased, the total plot area amounts to 402 m²! • New central heating boiler (year of manufacture 2026)

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
512 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CALENTA 28C (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.