Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Brunel 17

1422RH Uithoorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Uithoorn

Photo Gallery

Brunel 17 Uithoorn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

***SEE ENGLISH BELOW*** Half vrijstaande geschakelde villa op een extra royaal perceel (402 m²), met zijtuin, heerlijke privacy in de achtertuin en een uitzonderlijk lichte living dankzij ramen aan maar liefst vier zijden (extra ramen in de voorgevel en een groot zijraam). Vanuit de woonkamer heb je groen uitzicht over een plantsoen, terwijl voor én achter het huis geen autoverkeer langsrijdt—heerlijk rustig en kindvriendelijk. De locatie is top: voorzieningen nabij en de Amstellijn (Sneltram 25 richting Amsterdam) op loopafstand. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entreehal met garderobe en luxe, zwevend toilet met geïntegreerde bidet-/spoelfunctie. De living met open keuken laat zich het best omschrijven als een balzaal van circa 75 m², met open haard en een prachtige lichtinval door het grote zijraam en de extra ramen in de voorgevel. Er ligt een nieuwe PVC vloer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken geven schuifpuien toegang tot de tuin; de schuifpui vanuit de woonkamer opent naar het deel van de tuin met een bijzonder gunstige avondzon. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een oven, en heeft een royaal spoeleiland. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een eigen entree vanuit de voortuin; hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de overloop is een aparte stookruimte met cv-opstelling en bergruimte. De moderne badkamer heeft daglicht via een lichtkoepel, een wastafelmeubel, een tweede, zwevend toilet (met geïntegreerde bidet-/spoelfunctie) en een douche. Er zijn drie slaapkamers. De grootste kamer is momenteel opengetrokken bij de overloop en beschikt over inbouwkasten; op de plek naast de voormalige overloop waar inbouwkasten zaten is een berging gecreëerd. Door deze berging te verwijderen en een lichtkoepel te plaatsen zou je hier bijvoorbeeld een geweldige werkkamer kunnen realiseren. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met speelse daglichttoetreding; aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het dakplat. Tuin De fraai aangelegde achter- en zij-tuin zijn weelderig en gevarieerd en bieden veel privacy. Door een bijgekochte strook grond is het perceel aanzienlijk groter dan gebruikelijk. De achtertuin ligt volledig op het zuiden; dankzij de zijtuin is er al vroeg op de dag zon en elders in de tuin kun je tot in de avond ongestoord van de zon genieten. Er is een eigen achterom en een houten schuur voorzien van electra. Aan de voorzijde ligt een bijzonder royale voortuin; er is voldoende ruimte om hier een fietsenstalling of berging te creëren. Omgeving De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Legmeer. Voor de woning loopt een voetpad; er rijden geen auto’s voorlangs of achterlangs. De garage ligt op circa 30 meter lopen; openbare parkeergelegenheid bevindt zich op circa 50 meter. Laden en lossen kan zeer praktisch: vanaf de beste parkeerplek is het circa 15 meter lopen naar de woning. Winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen (waaronder een groene speelplaats, binnendoor te bereiken) liggen op korte afstand. Amstellijn (Sneltram 25 richting Amsterdam) ligt op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Garage (separaat te koop voor € 40.000) Op circa 30 meter lopen ligt de garage, die uitsluitend wordt aangeboden in combinatie met de woning. De garage is uitstekend onderhouden, voorzien van vernieuwde dakbedekking, een sectionale deur met afstandsbediening en een eigen elektrische installatie—laden van een elektrische auto is hier mogelijk. Bijzonderheden • Energielabel B • Volledig geïsoleerd: vloerisolatie (Tonzon), gevelisolatie en dakisolatie • Zonnepanelen aanwezig (2.550 wp totaal) • Vrijwel volledig aluminium kozijnen met HR++-glas; • Asbesthoudende buitenpanelen vervangen door onderhoudsvrij Trespa • Meterkast volledig vernieuwd • Toilet badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2020 • Videofoon aanwezig • Extra ramen aangebracht: twee in de voorgevel (ter plaatse van de keuken) en een groot raam in de zijgevel • Doordat er een flink perceel grond is bijgekocht, bedraagt de totale perceeloppervlakte liefst 402 m²! • Nieuwe CV ketel (bouwjaar 2026) --------------------------------------------------------------------------------------- Semi-detached villa on an extra generous plot (402 m²), with a side garden, wonderful privacy at the rear, and an exceptionally bright living area thanks to windows on no fewer than four sides (additional windows in the front façade and a large window in the side wall). From the living room you have a green view over a small park, while there is no car traffic in front of or behind the house—blissfully quiet and child-friendly. The location is excellent: amenities nearby and the Amstellijn (Sneltram 25 towards Amsterdam) within walking distance. Layout Ground floor You enter the house via the hall with cloak area and a luxury, wall-hung toilet with integrated bidet/cleansing function. The living area with open kitchen is best described as a ballroom of approximately 75 m², featuring a fireplace and beautiful natural light through the large side window and the additional windows in the front façade. A new PVC floor has been laid. Both the living room and the kitchen have sliding doors to the garden; the sliding door from the living room opens to the part of the garden with particularly favorable evening sun. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob and an oven, and has a generous island. From the kitchen there is access to the utility room. The utility room has its own entrance from the front garden; here you will find the connections for a washing machine and dryer. First floor On the landing there is a separate boiler room with central-heating unit and storage space. The modern bathroom has daylight via a skylight, a washbasin cabinet, a second wall-hung toilet (with integrated bidet/cleansing function) and a shower. There are three bedrooms. The largest room has currently been opened up to the landing and includes fitted wardrobes; next to the former landing, where built-in cupboards used to be, a storage room has been created. By removing this storage and installing a skylight you could, for example, create a superb study here. At the rear there is a spacious bedroom with playful daylight entry; at the front there is a bedroom with fitted wardrobes and access to the flat roof. Garden The beautifully landscaped rear and side gardens are lush and varied and offer lots of privacy. Thanks to an additional strip of land that was purchased, the plot is considerably larger than usual. The back garden faces due south; thanks to the side garden there is sun early in the day, and elsewhere in the garden you can enjoy the sun undisturbed until the evening. There is a private back entrance and a wooden shed fitted with electricity. At the front there is a particularly generous front garden; there is ample space to create a bicycle shed or storage here. Surroundings The house is located in the child-friendly Legmeer district. A footpath runs in front of the house; there is no car traffic in front of or behind it. The garage is about 30 metres’ walk away; public parking is about 50 metres away. Loading and unloading is very practical: from the best parking spot it is about 15 metres’ walk to the house. Shops, sports facilities and playgrounds (including a green play area accessible via internal paths) are a short distance away. The Amstellijn (Sneltram 25 towards Amsterdam) is within walking distance. Arterial roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. Garage (sold separately for € 40,000) Approximately 30 metres’ walk away is the garage, which is offered only in combination with the house. The garage is excellently maintained, fitted with renewed roofing, a new sectional door with remote control and its own electrical installation—charging an electric car is possible here. Particularities • Energy label B • Fully insulated: floor insulation (Tonzon), cavity wall insulation and roof insulation • Solar panels present (total 2,550 Wp) • Almost entirely aluminium window frames with HR++ glazing • Asbestos-containing exterior panels replaced by low-maintenance Trespa • Meter cupboard completely renewed • Toilet in bathroom and ground-floor toilet renewed in 2020 • Video intercom present • Additional windows installed: two in the front façade and a large window in the side wall • Because an additional strip of land was purchased, the total plot area amounts to 402 m²! • New central heating boiler (year of manufacture 2026)

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
422 m²
Content
512 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CALENTA 28C (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.