Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Brusselflat 23

1422VA Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.157

Fotoalbum

Brusselflat 23 Uithoorn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GUNSTIG GELEGEN, LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT (VOORHEEN 4 KAMERS, TOTAAL CIRCA 95 m2) MET WOONKEUKEN EN WONINGBREED BALKON OP HET OOSTEN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard ligt dit lichte en ruime appartement op de tweede woonlaag van de Brusselflat. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, twee liften en heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Dankzij de centrale ligging, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte, woont u hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Tweede woonlaag: Entree/hal met kast voor de blokverwarmingsunit en de meterkast (voorzien van aardlekschakelaar en drie-fase-aansluiting). De grote, lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon op het oosten, waar u in de ochtendzon kunt genieten van het uitzicht. De open woonkeuken, uitgevoerd in kersen/zwart, is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met zwarte afzuigschouw, vriezer met 3-laden, koelkast (2025), combimagnetron en een zwart kunststof aanrechtblad. De hoofdslaapkamer (12 m2) aan de achterzijde biedt ook toegang tot het appartement-brede balkon. Aan de galerijzijde ligt de andere grote slaapkamer van circa 10,5 m2. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en is uitgevoerd in antraciet/wit. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het toilet is separaat en voorzien van een verhoogd wandcloset, fonteintje en wandtegels tot het plafond. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra (elektrakosten circa € 20,- per jaar, via de V.v.E.). LOCATIE Het appartement ligt in de rustige woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Een bushalte met directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op loopafstand. In juli 2024 is de sneltram vanuit Uithoorn naar Station-Zuid in Amsterdam in gebruik genomen waardoor de bereikbaarheid van Uithoorn nog verder is verbeterd. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Via de N201 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Licht 3 (voorheen 4)-kamerappartement op de tweede woonlaag; • Ook zeer geschikt voor senioren en/of minder valide mensen; • Woning-breed balkon op het oosten; • Thans 2 slaapkamers omdat de 3e slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer/ keuken om die oppervlakte te vergroten; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++-glas; • Beide deuren naar het balkon zijn voorzien van hordeuren; • Het appartement is grotendeels voorzien van een neutrale laminaatvloerafwerking; • Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra; • Servicekosten € 339,77 per maand, inclusief voorschot verwarming en water; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Centrale ligging nabij winkelcentrum Zijdelwaard, openbaar vervoer en uitvalswegen. OPLEVERING In overleg. Dit appartement heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.